Townhouse Sin Alberca en Venta en Xcanatun al Norte de la Ciudad de Merida

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 181

  m² const.

• 142

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 181 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,680,000, equivalente a $20,331 por m².

Xcanatún Town Houses es un conjunto residencial, totalmente diseñado para cubrir las necesidades de cualquier tipo de familia. Ubicación privilegiada al norte de Mérida sobre la carretera Mérida- Progreso , muy cerca de centros comerciales, escuelas de prestigio, hospitales y comercios PLANTA BAJA -Cochera techada para 2 vehículos. -Medio baño para visitas. -Cocina con doble altura y barra desayunadora -Sala -Terraza techada -Jardin con pasto en rollo y arbol PLANTA ALTA -Closet de blancos -Recamara principal con closet vestido y baño completo. -Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo. EQUIPAMIENTO -Calentador eléctrico. -Barandal en escaleras -Cocina con gaveteros superiores e inferiores de cedro y encino. -Barra desayunadora de granito -Parrilla eléctrica de 4 quemadores. -Muebles de tv -Fijo de cristal templado en baños. -Closets vestidor -Tarja doble de acero inoxidable. -Closet de blancos -Espejo en baños CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00aproximadamente, se actualiza al momento de la escritura. Incluye la membresía anual al Sport Center con límite de 4 personas, No incluye pago de mensualidades, cancha de padel o pickleball. FORMAS DE PAGO: Créditos bancarios y Recurso propio. Apartado $25,000 (10 días máximo para solicitar la devolución) Enganche 25% Saldo a la firma de escrituras Listo para entrega En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG555 (EB-TD5958)

Características

• Cocina equipada
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $20,331 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $3,680,000, es decir $20,331 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000), donde NOCNOK tiene 5,015 casas en venta. Por m² construido cuesta $20,331, 6% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($736,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,388. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 181 m² de construcción, 142 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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