Residencia de lujo en venta en Residencial Xcanatún – Amplios espacios

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 6

  Baños

• 560

  m² const.

• 1,074

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Residencial Xcanatún, Mérida, 560 m² construidos, 5 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $14,000,000, equivalente a $25,022 por m².

Ubicada dentro de Residencial Xcanatún, una de las zonas más tranquilas y exclusivas al norte de Mérida, esta magnífica residencia combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Situada en calle cerrada, ofrece un ambiente ideal para familias que buscan seguridad, confort y calidad de vida. La propiedad cuenta con un espectacular terreno de 1,074.02 m2, el terreno es irregular con medidas de frente de 41.48 y de fondo de 31 aproximadamente y 559.50 m² de construcción, destacando por sus generosos espacios interiores, excelentes acabados y una distribución pensada para disfrutar cada área de la casa. Al ingresar, la residencia recibe con un amplio recibidor que conduce a las áreas sociales. La casa ofrece sala y comedor de gran tamaño, así como un espacio techado y cerrado con vista panorámica al jardín y a los árboles, perfecto como área social o sala familiar. La cocina integral es amplia y funcional, equipada con isla central, gavetas inferiores y superiores, y espacio para dos refrigeradores, ideal para familias que disfrutan cocinar y convivir. También cuenta con área de lavado y cuarto de servicio. En el exterior se encuentra una agradable terraza con alberca, rodeada de un amplio jardín arbolado, creando un entorno perfecto para reuniones y momentos de descanso. En planta baja se ubica una recámara con baño completo, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras. Las escaleras en madera aportan un toque cálido y elegante al diseño interior. En planta alta, la casa ofrece una cómoda área privada con: Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y terraza privada con vista al jardín Tres recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor En total, la residencia cuenta con 5 recámaras y 5 baños completos, todos con clósets vestidos y acabados de primera calidad. La propiedad también ofrece dos garages techados, uno para un auto y otro para dos autos, aunque tambien caben dos mas sin techar, ambos garages con clósets de guardado en madera, brindando funcionalidad adicional. COCINAS INTEGRALES BARDAS ALBERCA CLOSETS GAS ESTACIONARIO RIEGO POR ASPERSION 2 POZOS PERGOLADO 8 AIRES ACONDICIOANDOS Residencial Xcanatún ofrece seguridad 24/7, un entorno natural único con parque ecológico y lago, además del Sport Center, disponible con costo adicional pero con tarifas preferenciales para residentes. Su ubicación es privilegiada, a solo 3 km de la ciudad de Mérida y sobre la carretera Mérida–Progreso, con fácil acceso a servicios, centros comerciales, hospitales y la zona norte de la ciudad. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC187 (EB-VN1815)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  198% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,047 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $25,022 contra $21,771 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Xcanatún, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Residencial Xcanatún?

El precio de publicación es $14,000,000, es decir $25,022 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 198% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 5,047 casas en venta. Por m² construido cuesta $25,022, 15% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,771). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,605. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 6 baños, 560 m² de construcción, 1,074 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, sistema de irrigación, recámara en planta baja, cochera, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.