Exclusiva residencia familiar en venta en San Antonio Cucul, Mérida

San Antonio Cucul, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 440

  m² const.

• 450

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en San Antonio Cucul, Mérida, 440 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $11,900,000, equivalente a $27,071 por m².

Elegancia y Comodidad en San Antonio Cucul, Mérida Descubra esta magnífica residencia, una oportunidad única que combina lujo, espacio y una ubicación inmejorable a solo una cuadra del emblemático Pocito de San Antonio Cucul, una de las zonas más solicitadas y con mayor crecimiento en Mérida. Disfrute de la comodidad de tener todo al alcance de su mano: plazas comerciales, hospitales, supermercados, restaurantes y tiendas se encuentran a pocos minutos de su hogar, facilitando una vida práctica y llena de opciones. Características de la Propiedad: La casa ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el buen gusto, ofreciendo amplios espacios en dos niveles: * Superficie de Terreno: 450 m2 * Superficie de Construcción: 439.59 m2 Planta Baja: Un Espacio Social y Funcional La planta baja es el corazón de la casa, ideal para el entretenimiento y la vida familiar: * Sala con doble altura y comedor que ofrecen amplitud y luminosidad. * Cocina de ensueño con isla, perfecta para los amantes de la gastronomía. * Terraza techada que se conecta al jardín y la piscina, creando un oasis privado. * Recámara completa con baño, ideal para visitas o como estudio. * Cochera techada para 3 autos. * Recibidor y medio baño de visitas. * Baño completo exterior para el área de piscina/jardín. * Cuarto de máquinas y cuarto de servicio con baño completo. Planta Alta: Descanso y Privacidad El segundo nivel está dedicado al descanso y la privacidad de la familia: * Family Room, un espacio versátil para el ocio. * Habitación Principal de gran tamaño con closet vestidor y baño completo. * Dos Recámaras Secundarias, cada una con su propio closet vestidor y baño completo, asegurando la máxima comodidad para todos. Esta residencia es ideal para quienes buscan vivir con calidad de vida, seguridad y exclusividad en una de las mejores ubicaciones de Mérida. Equipamiento: - 6 aires acondicionados (uno en cada habitación, family room y cocina) recién cambiados. - 9 Ventiladores (en habitaciones, cuarto de servicio, family room, cocina y terraza). - Cocina vestida con estufa y extractor. - Piscina - Clósets vestidos en recámaras del segundo nivel -Librero empotrado en recamara de planta baja -Gavetas bajo lavabo en baños de recámaras -14 unidades de luces automatizadas en el primer piso -26 unidades de paneles solares ya con mantenimiento -Suavizador -Bomba de filtrado para piscina -Sistema de riego automatizado - Baños vestidos con espejos y canceles - Cortinas en habitaciones y en cuarto de servicio -Portón eléctrico -5 espejos (en habitaciones y baño de visita) -Estufa -Campana -Tanque de gas estacionario -Hidroneumático Servicios del fraccionamiento: Parques, calles pavimentadas, alumbrado público, restaurantes, bares, gimnasios, plazas comerciales, bancos, farmacias y demás servicios a escasos minutos Urbanización del fraccionamiento: Servicios de internet y teléfono, alcantarillado y alumbrado público. Abastecimiento de agua por medio de pozo. *Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso* ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Muebles no incluidos en precio de venta . ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC230 (EB-UH2005)

Características

• Aire acondicionado
• Panel solar
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  153% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $27,071 contra $21,771 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Antonio Cucul, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Antonio Cucul?

El precio de publicación es $11,900,000, es decir $27,071 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 153% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 5,054 casas en venta. Por m² construido cuesta $27,071, 24% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,771). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,264. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 440 m² de construcción, 450 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, panel solar, piscina, bodega, cuarto de servicio, recámara en planta baja.

¿Cómo agendo una visita?

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