Almavera || Venta 8 Residencias al Nor-poniente de la Ciudad, en San Juan Bautista, Mérida, Yucatán

San Juan Bautista, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 166

  m² const.

• 94

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en San Juan Bautista, Mérida, 166 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,290,000, equivalente a $19,819 por m².

ALMAVERA ES UN COMPLEJO DE 8 UNIDADES, UBICADOS EN LA ZONA NORTE PONIENTE DE MÉRIDA, YUCATÁN. BUSCA OPTIMIZAR SUS TIEMPOS PARA ESTAR MENOR TIEMPO EN EL TRÁFICO Y MAYOR TIEMPO EN CASA CON LA FAMILIA, ESTO POR LA CERCANÍA QUE TIENE CON EL PERIFÉRICO, CON EL NORTE DE LA CIUDAD Y EL AEROPUERTO DE LA CIUDAD DE MÉRIDA. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: • ANILLO PERIFÉRICO • TECNOLÓGICO • TECMILENIO • WALMART CAUCEL • GRAN SANTA FE • UVM • CERCA DE PLAZA HARBOR, GALERÍAS Y COSTCO •A UNOS MINUTOS DEL AEROPUERTO DE MÉRIDA UBICACIÓN: SAN JUAN BAUTISTA, ZONA CAUCEL NÚMERO DE UNIDADES:8 SUPERFICIE:93.6 M2 CONSTRUCCIÓN: 166 M2 ENTREGA: INMEDIATA PRECIOS DESDE: $3,290,000 APARTADO: $10,000 PESOS (7 DÍAS MÁXIMO PARA SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN) *ENGANCHE: 10% EN FIRMA DE PROMESA Y SALDO A LA ESCRITURA FORMA DE PAGO ACEPTADAS: INFONAVIT TOTAL, RECURSO PROPIO Y BANCO. CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000 FONDO DE RESERVA:3 CUOTAS DE MANTENIMIENTO. DISTRIBUCIÓN EXTERIOR • ACCESO CONTROLADO POR PORTÓN. • COCHERA PARA DOS COCHES TECHADA. • JARDÍN PLANTA BAJA • SALA Y COMEDOR. • COCINA CON ISLA. • MEDIO BAÑO DE VISITAS. PLANTA ALTA • ÁREA DE VESTÍBULO. • RECÁMARA PRINCIPAL CON CLOSET VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. • DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS CON CLOSET. • BAÑO COMPLETO. ROOFTOP • ALBERCA. • MEDIO BAÑO PARA ALBERCA. • BARRA DE CONCRETO CON TARJA PARA ROOF-TOP AMENIDADES •PORTÓN ELÉCTRICO •INTERNET EXTERIOR. •AGUA JAPAY •LUZ •TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO •HOSPITALES DE PRESTIGIO EN LA ZONA •PLAYA A 30 KM APROXIMADAMENTE EQUIPAMIENTO GENERAL COCHERA TECHADA ALBERCA EN ROOFTOP BARRA DE CONCRETO PULIDO EN ROOFTOP Y TARJA INCLUIDA SALIDA DE RIEGO EN JARDÍN Y COCHERA LUMINARIAS TIPO LED DE EMPOTRAR EN PLAFÓN EN ÁREAS EXTERIORES E INTERIORES. PARRILLA ELÉCTRICA EQUIPAMIENTO LOTE 2 Y 4 MUEBLES BAJO LAVABO DE BAÑOS. CARPINTERÍA EN COCINA MUEBLE INFERIOR Y SUPERIOR CALENTADOR ELÉCTRICO LÁMPARAS DECORATIVAS SOBRE BARRA DE COCINA EQUIPAMIENTO LOTE 5 Y 7 CARPINTERÍA EN COCINA INFERIOR *INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN. *CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB. *LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER MODIFICADOS POR EL PROPIETARIO EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN PREVIO AVISO. *EL PRECIO TOTAL SE DETERMINA EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON TU ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO. *LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA, PROVIENE DE FUENTE CONFIABLE; SIN EMBARGO, ESTÁ SUJETA A ERRORES, OMISIONES Y PUEDE SUFRIR CAMBIOS DE DISPONIBILIDAD Y PRECIO U OTRAS CONDICIONES. *LAS IMÁGENES PUEDEN HABER SIDO MEJORADAS DE MANERA DIGITAL, MOSTRARSE COMO RENDERIZADAS O CON MOBILIARIO Y DECORACIÓN PURAMENTE A MANERA ILUSTRATIVA Y QUE NO REFLEJEN FIELMENTE LA CONDICIÓN ACTUAL DE LA PROPIEDAD. *LAS PARTES INTERESADAS, DEBERÁN CONFIRMAR LAS CONDICIONES EN PERSONA, PREVIA CITA CON UNO DE NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS CERTIFICADOS. *LA RESPONSABILIDAD Y CUMPLIMIENTO DE GARANTÍAS ES A CARGO DE LA PARTE PROPIETARIA Y/O CONSTRUCTORA. *POLÍTICAS DE NO DISCRIMINACIÓN. *EL COSTO DEL AVALÚO ES RESPONSABILIDAD DE LA PARTE COMPRADORA. *LOS IMPUESTOS SE PAGARÁN SEGÚN CORRESPONDAN A CADA UNA DE LAS PARTES. *LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS CORRERÁN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.

Cód. NN-HAZ752 (GHO6173357)

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Internet

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Juan Bautista

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,290,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de Mérida

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,016 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,819 contra $19,819 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Juan Bautista, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Juan Bautista?

El precio de publicación es $3,290,000, es decir $19,819 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan Bautista?

Está en línea con la mediana de la colonia San Juan Bautista ($3,290,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 29% por debajo. Por m² construido cuesta $19,819, en línea con la mediana de la colonia San Juan Bautista ($19,819). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($658,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,167. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 166 m² de construcción, 94 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, estacionamiento cubierto, roof garden, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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