Casa en Venta con Terreno Excedente en San Ramon Norte

San Ramon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 420

  m² const.

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en San Ramon Norte, Mérida, 420 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 5 estacionamientos. Precio: $9,800,000, equivalente a $23,333 por m².

Amplitud, privacidad y plusvalía en el corazón del Norte de Mérida. Esta propiedad es una verdadera joya para quienes buscan el lujo del espacio. Ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor prestigio en la ciudad, esta residencia destaca por su impresionante terreno de 1,000 m2, una característica cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones tan céntricas y exclusivas. DISTRIBUCIÓN PENSADA EN EL CONFORT: La casa cuenta con 420 m2 de construcción diseñados para ofrecer frescura y funcionalidad en cada rincón: - Planta Baja: Recámara completa con baño privado (ideal para visitas o personas mayores), estancia de sala y comedor a doble altura con iluminación natural, cocina con antecomedor independiente y área de servicios completa (cuarto de servicio con baño y bodega). - Planta Alta: 2 recámaras adicionales, cada una con su propio baño, garantizando privacidad total. - Exteriores: Cochera techada para 5 autos, una espectacular piscina con terraza techada y un extenso jardín privado, el escenario perfecto para eventos familiares o proyectos de paisajismo. UBICACIÓN ENVIDIABLE: Vivir en San Ramón Norte es tener todo a minutos: las mejores plazas comerciales (City Center, Altabrisa, La Isla), hospitales de especialidades, colegios de alto prestigio y una conectividad inmediata con el periférico de la ciudad. PUNTOS CLAVE: - Terreno: 1,000 m2 (Frente amplio). - Construcción: 420 m2. - Versatilidad: Espacios amplios y ventilados con gran potencial de modernización o ampliación. Una propiedad con estas dimensiones en San Ramón Norte es una oportunidad de inversión patrimonial segura. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBF938 (EB-VM7925)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Ramon Norte

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $7,850,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de Mérida

  111% por encima de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,958 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,333 contra $23,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Ramon Norte?

El precio de publicación es $9,800,000, es decir $23,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Ramon Norte?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia San Ramon Norte ($7,850,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 111% por encima. Por m² construido cuesta $23,333, en línea con la mediana de la colonia San Ramon Norte ($23,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,924. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 420 m² de construcción, 1,000 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, bodega, cuarto de servicio, recámara en planta baja, balcón.

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