Casa en venta | Equipada | 4 habitaciones | Leandro Valle - Polígono

San Vicente Oriente (La Isla), Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 263

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de julio de 2026

Casa en venta en San Vicente Oriente (La Isla), Mérida, 263 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,100,000, equivalente a $11,787 por m².

Casa equipada en venta | 4 habitaciones | Leandro Valle - Polígono Casa en venta en el fraccionamiento San Vicente Oriente, ubicado entre Leandro Valle y Polígono 108, a 100 metros de periférico y 3 minutos de Macroplaza. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento. Terreno: 160 m2 (8 x 20) Construcción: 263.38 m2 Distribución: PLANTA BAJA: - Garage techado para 2 vehículos. - ⁠Área de bodega. - Sala. - Comedor. - Cocina equipada. - ⁠Alacena. - Área de lavado techada. - Medio baño. - Piscina PLANTA ALTA: - Recamara principal con closet vestidor y balcón con vista a la piscina. - Recamara secundaria con closet y baño. - Recamara secundaria con closet y baño. - ⁠Recamara secundaria con closet y baño. ***Todas las recamaras cuentan con baño propio. Equipamiento incluido: - Parrilla de gas. - Horno de gas. - Horno de microondas. - Calentador. - Circuito cerrado. - Portón eléctrico de 4 hojas. - Mosquiteros. - Aires acondicionados en las 4 recamaras y comedor. - Abanicos de techo en sala y comedor. Formas de pago: - Recurso propio. - Crédito bancario. - ⁠Infonavit. Condiciones de compra: - Apartado: $20,000 no devolutivos. - Enganche: 10% mínimo. - Saldo a la escritura. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-GSQ342 (EB-TV5908)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,924 casas

• Precio por m² construido

  46% por debajo de la mediana

  $11,787 contra $21,701 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Vicente Oriente (La Isla)?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $11,787 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 34% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000), donde NOCNOK tiene 4,924 casas en venta. Por m² construido cuesta $11,787, 46% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($21,701). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 263 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, piscina, sistema de seguridad, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.