Casa en Venta en Privada Muy Cerca de Plaza la Isla

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 299

  m² const.

• 254

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Santa Gertrudis Copo, Mérida, 299 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,670,000, equivalente a $25,652 por m².

Se presenta con la ubicación como su principal característica. Muy cerca de una de las avenidas más importantes del norte de Mérida, prolongación Andrés García Lavin (la avenida de Plaza La Isla). AMENIDADES Návita es una comunidad bien pensada con diseño arquitectónico de vanguardia y una urbanización planeada para el equilibrio de todos los espacios. - Portón de acceso restringido - Barda perimetral - Seguridad 24 hrs. - Generosas áreas verdes - Casa Club (piscina, sala de usos múltiples, gimnasio cardio, área infantil) - Parque recreativo (área infantil, zona de caminata) - Estratégicamente ubicado en la zona de mayor crecimiento. Es una casa nueva, recién terminada de construir y lista para entrega. Que tiene como principal diferenciador varios adicionales que se contemplaron únicamente en esta casa en esquina. PLANTA BAJA: • Cochera para 3 vehículos apergolado • Sala / comedor • Cocina con barra / desayunador • Área de alacena • 1⁄2 baño de visitas con salida a la terraza • Recamara #1 con baño completo • Área de lavado • Bodega • Alberca • Terraza con pergolado • Pasillo de servicio PLANTA ALTA: • Recámara principal (#3) con clóset vestidor y baño completo • Recámara #2 con clóset vestidor y baño completo • Family room con baño completo que puede funcionar como recámara. TERRENO: 254 M2 CONSTRUCCIÓN: 299 M2 Precio: $7,670,000 mxn (el mismo que otros modelos que no tienen adicionales). Enganche: Mínimo 20% Anticipo: $20,000 mxn Saldo: Con crédito bancario o recurso propio. ¡Única disponible! En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG186 (EB-VI9137)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Gertrudis Copo

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 115 casas

• Municipio de Mérida

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $25,652 contra $26,002 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Gertrudis Copo?

El precio de publicación es $7,670,000, es decir $25,652 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Gertrudis Copo?

Está 18% por encima de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 115 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 66% por encima. Por m² construido cuesta $25,652, en línea con la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($26,002). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,534,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,335. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 299 m² de construcción, 254 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, fraccionamiento, patio, terraza.

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