Residenza da Sogno: Modernità e Prestigio a Santa Gertrudis Copó

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 542

  m² const.

• 1,346

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Santa Gertrudis Copo, Mérida, 542 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $16,900,000, equivalente a $31,181 por m².

La vita che hai sempre immaginato a Mérida ti aspetta in questa splendida residenza su un unico livello, situata nel cuore del #NordDiMérida. Una posizione privilegiata, vicina ai migliori servizi, ospedali e centri commerciali, con collegamenti rapidi verso tutta la città. Questa dimora d'autore fonde un design avanguardista con i materiali nobili della tradizione locale: soffitti alti, ventilazione naturale, pavimenti decorativi in pasta e finiture in stucco Chukum. Ogni ambiente è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che offrono una vista costante sui giardini interni e sulla scenografica piscina. Dettagli della Proprietà: Architettura Bioclimatica: Edificata su un lotto di 1.346 m^2, la casa è orientata a nord per garantire freschezza ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Spazi Sociali ed Eleganza: I 542 m^2 coperti si sviluppano in spazi aperti e ariosi. Una grande terrazza abbraccia l'area living, invitando al relax tra il giardino tropicale, la piscina con idromassaggio e l'area bar. Zona Notte Esclusiva: Ogni camera secondaria è un'oasi di luce con giardino privato, cabina armadio e bagno con vasca. La Suite Padronale è un vero capolavoro di ampiezza, dotata di palestra privata e una cabina armadio monumentale. Comfort Moderno: Cucina gourmet di ultima generazione, sala cinema/studio climatizzata e garage coperto per quattro auto. Finiture Premium: Falegnameria di lusso, domotica di base (videocitofono), climatizzazione integrale e predisposizione per pannelli solari. Un'opportunità unica per chi cerca privacy, lusso e un design che celebra l'armonia tra interno ed esterno. PIANO: Garage coperto per 4 veicoli Sala da pranzo Cucina arredata 2 camere secondarie, ciascuna con cabina armadio e bagno privato Camera padronale con ampia cabina armadio, area palestra e bagno Ampio giardino Piscina con finitura Chukum, filtro e illuminazione Terrazza Bar Jacuzzi Family room / sala TV Terrazza coperta Camera di servizio con bagno completo e cucina Lavanderia con area stendibiancheria Ripostiglio Locale macchine CARATTERISTICHE: Tutta la casa dispone di grandi vetrate orientate a nord che si collegano all’area sociale, garantendo maggiore luminosità e freschezza. Tutte le aree includono giardini interni. Videocitofono e sistema domotico intelligente. Predisposizione per pannelli solari. DOTAZIONI: Falegnameria / mobili in legno in cucina e camere Aria condizionata Ventilatori Tende / persiane *Prezzo e disponibilità soggetti a variazioni senza preavviso, aggiornati ogni due settimane.*
 
*È incluso esclusivamente l’equipaggiamento menzionato nella descrizione.*

Cód. NN-HCA324 (EB-WB6699)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Gertrudis Copo

  160% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 114 casas

• Municipio de Mérida

  262% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $31,181 contra $25,858 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Gertrudis Copo?

El precio de publicación es $16,900,000, es decir $31,181 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Gertrudis Copo?

Está 160% por encima de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 114 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 262% por encima. Por m² construido cuesta $31,181, 21% por encima de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($25,858). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $139,552. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 542 m² de construcción, 1,346 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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