Residencia de ensueño, cómoda, moderna, espaciosa y magníficamente ubicada

Santa Gertrudis Copo, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 542

  m² const.

• 1,346

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Santa Gertrudis Copo, Mérida, 542 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $16,900,000, equivalente a $31,181 por m².

La vida que imaginas en Mérida la encontrarás en esta amplia y deslumbrante residencia de una planta, situada en una de las ubicaciones mejor conectadas y provistas de servicios en el #NortedeMérida; cercana a hospitales, centros comerciales, escuelas y con muy fácil acceso al Anillo Periférico. Esta casa con diseño de autor incorpora amplios espacios con materiales y características constructivas tradicionales de la Peninsula, como los techos altos, ventilación cruzada, pisos de tapete de pasta, acabados en piedra y en estuco Chukum, jardines interiores y ventanales con vista a la terraza y alberca desde todas las áreas de la casa, así como una generosa iluminación natural. La residencia está edificada sobre un terreno de 1346m2, lo que permitió orientar todas sus vistas, jardines y terrazas hacia el norte para optimizar la temperatura, la ventilación y la iluminación del inmueble. Cómodamente construida en una sola planta, los 542m2 de la vivienda distribuyen amplios espacios abiertos conectados por un corredor central y una gran terraza que bordea las áreas sociales e invita a la transición hacia los jardines, la alberca o el bar; todo abrazado por vegetación endémica que proporciona tranquilidad, privacidad, frescura y unas vistas espectaculares desde cualquier área de la residencia. La casa cuenta con cochera techada para 4 automóviles, con portón eléctrico. El pórtico de acceso ajardinado preludia la amplitud interior, que impacta apenas cruzar la imponente puerta de doble hoja hacia el recibidor y el área social, en planta abierta, con techos de altura y media y vistas hacia la terraza y los jardines interiores. La cocina abierta, amplia y vanguardista, está equipada de primer nivel, para las tareas diarias y las más exigentes. Cuenta con una estufa de 6 quemadores, horno de gas, campana y meseta desayunadora. Entre la cocina y los dormitorios se encuentra un espacio acogedor y climatizado que fuciona como sala de tv o estudio. Cada uno de los amplios dormitorios secundarios está inmejorablemente iluminado y ventilado, tiene su propio jardín interior y cuenta con closet vestidor y baño con tina y acabados sobrios y modernos. La recámara principal es un derroche de espacio y cuenta con un amplio baño con tina, área de gimnasio y un closet vestidor que son un cuarto en sí mismo. El espectacular jardín tiene un cuidado paisajismo con iluminación, una cómoda terraza, alberca con jacuzzi y bar que ofrecen vistas espectaculares de día o de noche. Para complementar la comodidad y el lujo que se respiran en toda la vivienda, encontramos acabados y equipamiento premium: carpintería de lujo, persianas, cancelería, videoportero, climatización en cada área y preparación para paneles solares. DISTRIBUCIÓN: Garaje techado para 4 vehículos Comedor Cocina vestida 2 Recámaras secundarias con clóset vestidor y baño c/u. Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño Amplio jardín Alberca con acabo Chukum con filtro e iluminación Terraza Bar Jacuzzi Family room Terraza techada Cuarto de servicio con baño completo y cocina Cuarto de lavado con tendedero Bodega Cuarto de máquinas CARACTERÍSTICAS: Toda la casa tiene ventanales orientados al norte que conectan con el área social, para mayor iluminación y frescura. Todas las áreas cuentan con jardines interiores. Videoportero y sistema inteligente. Preparación para paneles solares. EQUIPAMIENTO: Carpintería en cocina y habitaciones Aires acondicionados Ventiladores Persianas / cortinas *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
 
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

Cód. NN-HCA439 (EB-VL0094)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Gertrudis Copo

  160% por encima de la mediana

  Mediana: $6,500,000

  Inventario en NOCNOK: 114 casas

• Municipio de Mérida

  262% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $31,181 contra $25,858 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Santa Gertrudis Copo?

El precio de publicación es $16,900,000, es decir $31,181 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Gertrudis Copo?

Está 160% por encima de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($6,500,000), donde NOCNOK tiene 114 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 262% por encima. Por m² construido cuesta $31,181, 21% por encima de la mediana de la colonia Santa Gertrudis Copo ($25,858). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $139,552. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 542 m² de construcción, 1,346 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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