Casa en Venta en Merida, Sitpach en Privada Residencial

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 288

  m² const.

• 320

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Sitpach, Mérida, 288 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,400,000, equivalente a $15,278 por m².

Casas en PREVENTA en Privada Residencial Camelia 149 ENTREGA NOVIEMBRE 2026 AMENIDADES: • Parques y áreas verdes • Casa club • Áreas sociales • Áreas infantiles • Piscina • Cancha de Pádel • Cancha de Usos Múltiples • Parque de Calistenia • Gimnasio Climatizado • Circuito de jogging • Accesos para discapacitados • Pet friendly • Infraestructura subterránea • Pórtico con acceso controlado • Seguridad 24/7 • Barda perimetral PLANTA BAJA: - Garaje techado para 2 Automóviles - Sala a Doble Altura - Recamara con baño y área de closet Vestidor - Comedor - Medio Baño - Cocina Equipada con: * Carpintería inferior y superior * Campana Extractora para isla * Tope de granito * Parrilla a gas y de inducción - Terraza techada - Acceso a la Puerta principal, con cerradura digital - Piscina de 3 x 5 mts de 1.5 mts de profundidad, con bomba y filtro incluido - Planta de Tratamiento de Aguas Residuales PLANTA ALTA: -Recamara con Baño , Closet y balcón -Recamara con Baño y área de closet vestidor con acceso a la terraza -Recamara Principal con Baño y acceso a la terraza EQUIPAMIENTO: - 10 paneles solares - Mosquiteros Formas de Pago - Recursos Propios - Créditos Bancarios - Apartado: $20,000 - Enganche 20% Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física TIPIPAM

Cód. NN-GSK129 (EB-TN3841 TIPIPAMCAMELIAC)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,495,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Mérida

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $15,278 contra $21,846 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sitpach?

El precio de publicación es $4,400,000, es decir $15,278 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está en línea con la mediana de la colonia Sitpach ($4,495,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $15,278, 30% por debajo de la mediana de la colonia Sitpach ($21,846). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,333. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 288 m² de construcción, 320 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, bodega, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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