Casa Exclusiva Estilo Mediterraneo.

Sitpach, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 232

  m² const.

• 531

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Casa en venta en Sitpach, Mérida, 232 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,000,000, equivalente a $30,172 por m².

La casa uenta con diseño Autor, su arquitectura Mediterránea la hace única en todo Mérida. Se ubica en residencial El Arca a solo 4 km del periférico de Mérida. Características Casa Artemisa: -531 m2 de Terreno (15 m x 35 m) -232 m2 de Construcción Esta diseñada en Una Planta con la siguiente distribución: -Cochera techada para 2 Autos -Lobby con doble Altura -Cocina integral, comedor y Sala -Área de Alacena - Cuarto de servicio (lavado) y Pasillo de servicio -1/2 baño de Visitas -Recamara Principal con Closet Vestidor y Baño completo -2 Recamaras secundarias con baño completo y jardín interior -Terraza -Alberca de 40 m2 y fuente de agua -Roof Garden Amenidades • Cisterna • Estacionamiento techado • Facilidad para estacionarse • Roof garden • Terraza • Cocina • Cocina equipada • Cuarto de servicio • Fraccionamiento privado • Hidroneumático • Portero • Recámara en planta baja • Seguridad 24 horas • Una sola planta • Mascotas permitidas • Alberca • Área de juegos infantiles • Cancha de pádel • Cine • Gimnasio • Salón de usos múltiples PLAN DE PAGO: -30% DE ENGANCHE CON PROMESA COMPRAVENTA -70% PAGO FINAL EN TERMINACION DE OBRA FECHA DE ENTREGA: 6 MESES POSTERIOR A FIRMA DE PROMESA COMPRAVENTA Con tan solo 120 lotes distribuidos en 3 etapas, Residencial El Arca fue diseñado para vivir en espacios con gran amplitud, un entorno residencial privado y exclusivo. Cuenta con infraestructura de primer nivel : -Acceso controlado con caseta de seguridad 24/7 -Vialidades de concreto hidráulico -Barda perimetral -Fibra Óptica y energía eléctrica subterránea -Planta de suministro de Agua con titulo de concesión de Conagua -10 AMENIDADES diferentes como Pet Park, Jogging Park, Gimnasio, Cancha de Padel y Voley de Playa, Carril de Nado, cafeteria, Club de spinning y Ciclovía, áreas verdes y Futura Casa Club. Propiedad sujeta a disponibilidad. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes y renders son ilustrativos; el mobiliario y la decoración no están incluidos. Operación conforme a la NOM-247-SE-2021. El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni gastos de escrituración. Se aceptan créditos bancarios (sujetos a aprobación) y recursos propios.

Cód. NN-HIA489 (WS089)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de cine
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Sitpach

  56% por encima de la mediana

  Mediana: $4,495,000

  Inventario en NOCNOK: 24 casas

• Municipio de Mérida

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  38% por encima de la mediana

  $30,172 contra $21,846 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sitpach?

El precio de publicación es $7,000,000, es decir $30,172 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Sitpach?

Está 56% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($4,495,000), donde NOCNOK tiene 24 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $30,172, 38% por encima de la mediana de la colonia Sitpach ($21,846). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,803. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 232 m² de construcción, 531 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio.

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