Casas en venta de una planta dentro de Privada con Amenidades

Tamanche, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 225

  m² const.

• 363

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Casa en venta en Tamanche, Mérida, 225 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,200,000, equivalente a $23,111 por m².

Ubicadas en un desarrollo de 136 lotes residenciales diseñado para ofrecer a sus habitantes espacios amplios y naturales que les permitan conectar armoniosamente consigo mismos. Su ubicación permite no sólo crear un ambiente diferente sino también garantiza a los clientes una zona de alta plusvalía en el que su patrimonio crecerá junto con su calidad de vida. Este desarrollo se encuentra a tan sólo 500 metros de la carretera Mérida – Progreso salida a Tamanché. Privilegiada ubicación al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida; También se encuentra próximo a Progreso, donde podrás disfrutar de la playa todos los fines de semana y los periodos vacacionales. Amenidades: - CANCHAS DE PÁDEL Y FUTBOL - PISCINA Y CANAL DE NADO - GIMNASIO - CIRCUITO FUNCIONAL - CIRCUITO DE JOGGIN - SPIRO - SALÓN DE YOGA - SLACKLINE - SALÓN DE FISIOTERAPIA Y MASAJES - JARDÍN ZEN - HUERTO ORGÁNICO - PARQUES TEMÁTICOS - KID’S CLUB - TERRAZAS SOCIALES - JARDÍN DE EVENTOS - ÁREA DE GRILL - GAME CAVE Descripción: Lotes 72 y 73 Lote de 12.1x30.28 m (363.77 m2) Planta baja 225 m2 de construcción Piscina 13.5 m2 Terraza 35.06 m2 Área verde 90.21 m2 ÚNICA PLANTA - Habitación principal con walking closet, baño completo y balcón privado - 2 habitaciones secundarias con baño completo y área para armarios - Área de lavado/servicio con baño completo - Tendedero - Medio baño para invitados - Cocina - Sala - Comedor - Estudio - Terraza - Piscina - Cochera techada para 2 coches INCLUYE Carpintería en madera de Tzalam: Carpintería de closets Carpintería de cocina Carpintería de baños Carpintería de alacena Cancelería con cristales templados de baños Mesetas de cocina de cuarzo Mesetas y lavabos de baños de marmol Carpintería en madera de Tzalam Acabado de piscina en chukum ENTREGA: noviembre 25 Apartado de $10,000 Saldo a la entrega Firma de la promesa con el 15% ***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escri

Cód. MX25-SC6199 (EB-SW9875)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tamanche

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,312,500

  Inventario en NOCNOK: 88 casas

• Municipio de Mérida

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $23,111 contra $26,511 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tamanche, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tamanche?

El precio de publicación es $5,200,000, es decir $23,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tamanche?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Tamanche ($7,312,500), donde NOCNOK tiene 88 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 9% por encima. Por m² construido cuesta $23,111, 13% por debajo de la mediana de la colonia Tamanche ($26,511). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,040,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,939. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 225 m² de construcción, 363 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, estudio, área de juego, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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