Casa en Venta en Privada en Xcanatún en Mérida Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 300

  m² const.

• 340

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de octubre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 300 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $8,100,000, equivalente a $27,000 por m².

Casa en venta en una exclusiva privada de lujo en Xcanatún en Mérida Yucatán, de 2 pisos, 4 recámaras y alberca. La privada cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma. Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa. Servicios cercanos: - Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba. - Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros. - Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc. MODELO B Planta baja: - Cochera techada para 3 autos. - Sala y comedor con doble altura. - Cocina con isla/barra desayunadora. - Medio baño de visitas. - Recámara 2 con clóset expuesto y baño completo. - Terraza techada, alberca y jardín. - Cuarto de servicio y lavado con baño completo. - Pasillo de servicio. Planta alta: - Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo. - Recámara 3 con clóset expuesto y baño completo. - Recámara 4 con clóset expuesto y baño completo. Medidas / LOTE 12 Superficie: 340 m2 = 10 x 34 Construcción: 300 m2 En preventa: $8,100,000 Otro modelo disponible: Lote 400 m2 $8,500,000 Equipamiento: - Cocina integral con carpintería, parrilla y horno. - Clósets. - Fijos de vidrio templado en baños. - Aires acondicionados minisplits. - Ventiladores. - Espejos. - Inodoros. - Césped con sistema de riego. - Tanque estacionario. - Calentador. - Lámparas decorativas. Amenidades: - Caseta de acceso. - Pet park. - Cancha de Pádel. - Cancha de usos múltiples. - Área de asadores. - Parque infantil. - Circuito de jogging y ciclovía. - Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas. Características: - Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7. - Sistema CTV de videovigilancia. - Barda electrificada. - Calles de concreto hidráulico. - Agua potable. - Red de drenaje. - Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink. Fecha de entrega: 7 meses a partir de la firma de promesa. Apartado: $50,000 por 7 días naturales. Enganche: 30% Saldo: En contraentrega en firma de escrituras. Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios. Cuota mantenimiento: $3,000 aprox. ($9 x m2) + fondo de reserva. ¡Descubre la comunidad más exclusiva de Xcanatún y se parte de este proyecto único! Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSJ616 (EB-RJ9473/ TIPIANI / TIPIANIADANA2)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $27,000 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $8,100,000, es decir $27,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $27,000, 13% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,886. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 300 m² de construcción, 340 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, recámara en planta baja, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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