Residencia de Lujo en Privada de Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 270

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de enero de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 270 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,249,000, equivalente a $23,144 por m².

Vive la experiencia de un hogar que equilibra belleza, comodidad y tranquilidad, ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía. Esta residencia no es solo una casa, es el inicio de una nueva historia. Características de la Propiedad Terreno: 300 m² (12 x 25 m) Construcción: 270 m² Distribución y Espacios 🏡 Planta baja: ✔ Cochera techada para 2 autos ✔ Sala - comedor corridos ✔ Medio baño de visitas ✔ Cocina con carpintería incluida ✔ Terraza ✔ Piscina ✔ Espacios para jardín ✔ 3 recámaras con baño completo (la principal con clóset vestidor) 🛏 Planta alta: ✔ Cuarto de servicio con baño completo ✔ Área de lavado ✔ Área de tendido Equipamiento ✅ Carpintería en cocina ✅ Parrilla eléctrica ✅ Suavizador de agua ✅ Canceles de baño ✅ Jardinería y sistema de riego ✅ Calentador ✅ Hidroneumático 📅 Fecha de entrega: 8 meses después de firmar la promesa 💰 Formas de pago: 🔹 Opción A: $6,249,000 Enganche del 50% | Saldo del 50% contra entrega 🔹 Opción B: $6,399,000 Enganche del 20% | Saldo del 80% contra entrega Notas importantes: *Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. *El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. *Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad **Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos ***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio ****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción *****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta ******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022

Cód. NN-GSJ630 (EB-SL2113)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,144 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $6,249,000, es decir $23,144 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 33% por encima. Por m² construido cuesta $23,144, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,249,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,601. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 270 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, recámara en planta baja.

¿Cómo agendo una visita?

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