Moderna Residencia en Temozón Norte con 2 Recámaras y Alberca Privada, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 121

  m² const.

• 145

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de enero de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 121 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,200,000, equivalente a $26,446 por m².

Esta residencia de 2 recámaras ha sido diseñada pensando en tu estilo de vida, con espacios amplios, funcionales y acabados de alta calidad. Disfruta de un hogar con alberca privada, jardín, aire acondicionado en recámaras y cocina totalmente equipada. Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida, esta privada residencial de solo 13 townhouses ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Temozón se ha convertido en uno de los destinos residenciales más codiciados gracias a su entorno sereno, su cercanía a plazas comerciales, hospitales, universidades y una excelente conectividad hacia toda la ciudad. Ideal tanto para vivir como para invertir, este desarrollo te ofrece comodidad, diseño moderno y excelente proyección de valor a futuro. 📐 Distribución Inteligente Planta Baja: • Cochera techada para 2 autos • Sala / Comedor • Cocina vestida • Medio baño para visitas • Cuarto de lavado • Cuarto de servicio • Terraza • Jardín con pasto y sistema de riego • Alberca Planta Alta: • Recámara principal con clóset empotrado y baño privado • Recámara secundaria con clóset empotrado y baño privado ✨ Equipamiento Incluido • Aires acondicionados en recámaras • Cocina vestida con parrilla de gas de 4 quemadores • Carpintería en clósets • Canceles de baño • Muebles de baño • Área de lavado semitechada con batea • Pisos de porcelanato 60x60 • Sistema de riego automatizado 💰 Formas de Pago • Apartado: $20,000 MXN (vigente por 7 días hábiles) • Enganche desde: 20% • Saldo: Contra entrega • Formas de pago: Crédito bancario y/o recurso propio 📆 Entrega: Mayo 2026 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX170

Cód. NN-GSK138 (EB-TH3430)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  49% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $26,446 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,200,000, es decir $26,446 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 49% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 32% por debajo. Por m² construido cuesta $26,446, 11% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 121 m² de construcción, 145 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, piscina, sistema de irrigación, sistema hidroneumático, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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