Exclusivas Villas de Lujo en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 203

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de enero de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 203 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,090,000, equivalente a $20,148 por m².

Ubicadas en Temozón Norte, la zona de mayor plusvalía en Mérida, estas 7 villas ofrecen diseño moderno, acabados premium y una ubicación privilegiada a minutos de servicios, universidades y centros comerciales. Características Generales 🏡 Construcción: Desde 203 m² 📍 Terreno: Desde 119 m² 🚗 Cochera techada para 2 autos 📅 Entrega inmediata 💳 Mantenimiento mensual: $1,100 MXN aprox. Portón eléctrico Acceso peatonal Distribución 🔹 Planta Baja: ✔ Sala a doble altura ✔ Comedor ✔ Cocina con cubierta de granito ✔ Alacena y cuarto de lavado ✔ Medio baño de visitas ✔ Bodega ✔ Jardín ✔ Alberca 🔹 Planta Alta: ✔ Recámara principal con walk-in closet y baño ✔ 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño ✔ Jardín interior Equipamiento ✨ Carpintería en cocina, closets y baños ✨ Cubierta de mármol en baños ✨ Cancelería en color negro línea 3 ✨ Canceles de cristal templado en regaderas ✨ Calentador de agua de gas (60L) ✨ Bomba sumergible de 1HP ✨ Biodigestor ✨ Impermeabilización con garantía de 3 años Condiciones de Venta 💰 Apartado: $20,000 MXN (vigente por 7 días) 💰 Enganche: 20% 💰 Saldo: 80% contra entrega ✔ Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario 🚀 Vive en una villa de lujo con la mejor ubicación en Mérida. 📞 Contáctanos para más información o agenda tu visita. 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSK195 (EB-SN4667)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $20,148 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,090,000, es decir $20,148 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $20,148, 15% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($818,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,773. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 203 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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