Exclusivas Villas en Privada – Temozón Norte, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 274

  m² const.

• 189

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de enero de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 274 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,375,000, equivalente a $19,617 por m².

Ubicadas en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía en Mérida, estas 5 villas ofrecen un entorno privilegiado con cercanía a centros comerciales, hospitales y la playa de Progreso. Disfruta de un diseño moderno con amplios espacios, acabados premium y equipamiento de alta calidad. Características 🏡 Construcción: Desde 274 m² 📍 Terreno: Desde 188.76 m² 🚗 Cochera techada para 2 autos 🔒 Privada con portón eléctrico y acceso peatonal Distribución 🏡 Planta Baja: ✔ Sala a doble altura ✔ Comedor con acceso a terraza techada ✔ Cocina con isla y cubierta de granito ✔ Medio baño de visitas ✔ Cuarto de servicio con baño y área de lavado ✔ Pasillo lateral de servicios ✔ Alberca 🏡 Planta Alta: ✔ Recámara principal con walk-in closet y baño ✔ 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño ✔ Family Room Equipamiento y Acabados ✨ Cocina, closets y baños con carpintería incluida ✨ Cubierta de mármol en baños ✨ Canceles de vidrio templado en regaderas ✨ Sistema de iluminación inteligente ✨ Preparación para paneles solares ✨ Fumigación preventiva contra termitas ✨ Impermeabilización con garantía de 3 años Condiciones de Venta 💰 Precio desde: $5,375,000 MXN 💰 Apartado: $20,000 MXN (devolutivo) 💰 Enganche: 20% 💰 Saldo: 80% contra entrega 💳 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario 📅 Entrega: Marzo 2025 🔹 Cuota de mantenimiento: Por definir 🚀 Vive con exclusividad y comodidad en el mejor lugar de Mérida. ¡Contáctanos y agenda tu visita! 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GSK196 (EB-SN4315)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $19,617 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $5,375,000, es decir $19,617 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 14% por encima. Por m² construido cuesta $19,617, 18% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,075,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,384. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 274 m² de construcción, 189 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.