Casa en Venta Tipo Townhouse en Privada en Temozon Norte, Merida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 210

  m² const.

• 115

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de febrero de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 210 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,900,000, equivalente a $18,571 por m².

Temozón se ha convertido en un punto de referencia obligado para quienes buscan un estilo de vida tranquilo pero rodeado de comodidades. Estarás a menos de 10 minutos de todos los servicios necesarios, desde restaurantes y centros comerciales, hasta hospitales, universidades, campos de golf y centros deportivos. Además, estarás a 6 kilómetros del periférico de Mérida. Todo esto ha hecho que Temozón se convierta en una de las zonas con mayores niveles de plusvalía en el estado. Condominio de 6 casas en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al Norte de Mérida. Casa en condominio de 6 casas con: Diseñada a partir de jardines internos que conectan todos los espacios, brindándoles iluminación y ventilación natural. La terraza permite llevar a cabo actividades al aire libre en total privacidad. Las casas están construidas sobre un terreno de 115 m2 y cuentan con 210 m2 totales de construcción. Distribución: Planta Baja: - Comedor - Cocina - Jardín - Baño de visitas - Estancia - Estacionamiento Planta Alta - 2 habitaciones secundarias con baño completo - Habitación principal con vestidor y baño completo - Closet de blancos - Terraza con alberca Fecha de entrega estimada: Mayo 2024 Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. CUOTA MANTENIMIENTO: 1800 PESOS EQUIPAMIENTO: - Caseta de vigilancia - Pozo de extracción de agua: Cada casa contará con un pozo de extracción y una bomba periférica, la cual alimentará el tinaco ubicado en la azotea de cada unidad. - Biodigestor general, ubicado por debajo de la vialidad del condominio, este biodigestor desagua en un pozo de absorción de 90 cm de diámetro y 5m de profundidad. - Gas: Cada casa contará con un tanque estacionario de gas LP 180 lts, el cual se llenará por medio de pipa. - Luz: Cada casa contará con conexión a la red eléctrica de CFE, y contará con su propio medidor, mismo que se encontrará en el acceso al condominio. - Teléfono e Internet: Registros para que cada propietario pueda hacer la contratación de una empresa particular y cableado oculto para el servicio que desea. -Portón Automatizado: Si. Cada propietario recibirá un control de acceso. ACABADOS: Materiales: Muros: Block hueco de cemento de 15cm y acabado yeso directo. Losas: Vigueta y bovedilla de poliestireno aislante. Plafones: Yeso aplicado sobre malla metálica. Acabados: Porcelanatos en pisos interiores. Barras de cocina: Granito (modelo por definir.) ADICIONALES Carpintería de Mueble de TV en Sala $20,000 Carpintería de Muebles de baño (4) $28,000 Mosquiteros en todas las ventanas $25,000 Canceles de baño (3) $25,000 Cuarta Recámara (12 m2) $150,000 Baño completo de Cuarta Recámara (6 m2) $75,000 *El mobiliario con el que se exhibe no se incluye en el precio de venta. Construcción: 210 m2 Terreno: 115 m2 Metros de Frente: mts Metros de Fondo: mts Precio de venta: $ 3,900,000 Libre de Gravamen CONDICIONES DE VENTA Apartado* $50,000 Enganche 30 % a la firma del contrato privado de promesa de compraventa Finiquito 70% a la escritura ante notario público Forma de pago: - Recursos propios. - Créditos bancarios. TIPIALEX32THTEM

Cód. NN-GSK334 (EB-PO4711)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Piscina
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $18,571 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,900,000, es decir $18,571 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 37% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $18,571, 22% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,204. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 210 m² de construcción, 115 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, piscina, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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