Venta de Villas en Residencial Mayab Zona Temozon Norte Merida Yucatan

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 235

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 235 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,950,000, equivalente a $21,064 por m².

Complejo de 16 villas llamado Villas Kenatta , ubicado en la mejor zona de Mérida, Residencial del Mayab en Temozón Norte a pocos minutos de universidades, centros comerciales y hospitales. DESCRIPCION Villa de tres niveles: Planta baja: -terraza con piscina -sala-comedor -cocina con barra desayunador -baño -alacena -estacionamiento techo para dos vehículos Primera planta: -una recamara con baño y closet -recamara principal closet vestidor Tercer planta: -área de lavado en azotea -baño - rooftop con bar y sillones de concreto. -Con una superficie techada de 200 m2 más área de rooftop AMENIDADES: -Portón de seguridad y cámaras de seguridad. -Caseta de vigilancia 24/7 -Pet park -Parque con juegos para niños. CARACTERISTICAS: -Acabados Premium con yeso en interiores. •Recámaras con dimensiones superiores al mercado •SITAR para procesamiento de aguas sanitarias •Calentador de agua eléctrico •Área de lavado con batea •Área de tendido •Espacio de bodega •Piscina •Pisos de mármol •Cocina vestida •Closet vestido •Rooftop con terraza/bar FORMAS DE PAGO: - Creditos bancarios - recurso propio - Apartado: $20,000. (Devolutivo en caso de no continuar con la compra) - Enganche: 25% en promesa de compraventa. (15 días después del apartado) - Saldo: 75% a la firma definitiva de la propiedad de la escrituración Listos para entrega Cuota de mantenimiento esta por definir

Cód. NN-GSK376 (TIPISUSI409 , EB-OM4635)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Bodega
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,064 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,950,000, es decir $21,064 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 5% por encima. Por m² construido cuesta $21,064, 12% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 235 m² de construcción, 108 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, bodega, área de juego, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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