Casa en Venta en Mérida Yucatán en Privada en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 262

  m² const.

• 262

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 262 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,654,478, equivalente a $29,171 por m².

Casa en venta en Mérida Yucatán en Temozón Norte, una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, de 3 recámaras y Casa Club. Es un exclusivo complejo conformado por 36 residencias que será el patrimonio para compartir con los que más amas. Un espacio acogedor en la mejor zona de Mérida que te cautivará por su tranquilidad y comodidad, creando ambientes únicos que se conviertan en tu lugar favorito. Con una gran conectividad a negocios y servicios como: - Recreación y deportes: Wellstreet, Sports World y Foro GNP. - Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros. - Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, la avenida gastronómica de San Ángelo, etc. MODELO TIAR. = (Lote 16/ 2da etapa) Superficie: 160 m2 // Construcción = 262.4 m2 Frente y fondo: 8 x 20 mts. PLANTA BAJA: Vestíbulo. Sala, comedor y cocina con meseta de granito. Medio baño de visitas. Cuarto de servicio con baño completo. Alberca y terraza. Lavandería. Acceso de servicio. Garage techado para dos autos. SEGUNDO NlVEL: Sala de T.V. 2 recámaras secundarias con clóset expuesto y baño completo. TERCER NIVEL: Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza. Opcionales (extras): Baño alberca $120,000 aproximadamente. ACABADOS: Aires acondicionados y carpintería. Paredes blancas. Madera. Mármol. Granito. Concreto blanco lavado. Concreto hidráulico. Concreto estampado. Piedra Galarza. AMENIDADES: - Sistema de vialidad y urbanizado. - Caseta de acceso. - Casa Club. - Gimnasio. - Área de co-working. - Área de juegos infantiles. TIPOS DE PAGO: (Consulta con tu asesor la disponibilidad, el precio vigente y los planes de financiamiento actualizados). A) 10% de anticipo + 90% de crédito bancario. B) 20% de anticipo + 80% diferido a 12 MSI. FECHA DE ENTREGA: Inmediata. Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSK668 (EB-KE7667 / TIPIANI/ TIPIANIENUMATIA)

Características

• Aire acondicionado
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  23% por encima de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $29,171 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $7,654,478, es decir $29,171 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 23% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 63% por encima. Por m² construido cuesta $29,171, 22% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,530,896), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,207. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 262 m² de construcción, 262 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, piscina, cuarto de lavado, cuarto de servicio, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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