Casa de Autor con Piscina Privada y Roof Top en Temozón Norte, Mérida

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 225

  m² const.

• 172

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 225 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,430,000, equivalente a $19,689 por m².

Vive en una obra maestra arquitectónica que fusiona el encanto de las casonas del centro histórico con la comodidad y el diseño de vanguardia. Casonas Temozón es un exclusivo desarrollo residencial de solo 7 casas independientes, sin régimen condominal, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. 📍 Ubicación privilegiada: Temozón Norte, Mérida, Yucatán ✅ Entrega inmediata ✨ Características Generales • Precio: $4,430,000 MXN • Superficie de terreno: 172 m² (Frente: 7.85 m | Fondo: 22 m) • Construcción: 225 m² + terrazas • Recámaras: 3 con baño completo (2 con clóset vestidor) • Baños: 3 completos + 1 medio baño • Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos • Niveles: Planta baja + 2 niveles 🛋️ Distribución Inteligente Planta Baja • Cochera techada para 2 autos • Recibidor • Sala • Comedor • Medio baño para visitas • Cocina equipada con granito y parrilla • Patio y piscina privada • Patio de tendido • Cuarto de lavado Primer Nivel • Recámara principal con clóset vestidor y baño completo • Segunda recámara con baño completo • Terraza Segundo Nivel • Tercera recámara con baño completo • Roof top 🧱 Acabados y Equipamiento de Alta Gama • Pisos de pasta artesanal en planta baja y escaleras • Cocina con mesetas de granito • Mesetas de mármol Puebla cepillado en baños • Canceles de vidrio templado en baños • Carpintería en puertas de Tzalam • Grifería Grohe y muebles de baño premium • Puertas y ventanas de herrería en fachada y planta baja • Iluminación cálida • Alberca privada 🏠 Detalles que hacen la diferencia • Diseño arquitectónico con doble altura • Materiales naturales que evocan el estilo colonial • Independencia total: no régimen de condominio • Zona de alta plusvalía con acceso a servicios, restaurantes y centros culturales 💰 Formas de Pago Aceptadas • Recurso propio • Todos los tipos de crédito bancario Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, diseño y ubicación estratégica. 📞 Contáctanos para agendar una visita o solicitar más información. 📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.) 📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación. 📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos. 📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción. 📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta. 📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. TIPIALEX163

Cód. NN-GSQ123 (TIPIALEX / EB-TF2105)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Estudio
• Asador
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $19,689 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,430,000, es decir $19,689 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $19,689, 17% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($886,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,581. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 225 m² de construcción, 172 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, estudio, asador, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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