Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 276

  m² const.

• 1,014

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de mayo de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 276 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $47,101 por m².

En el corazón de Temozón Norte existe una propiedad que rompe con lo convencional. Casa Braulia fue concebida para quienes buscan algo más que metros cuadrados: una residencia con identidad, arquitectura auténtica y espacios que transmiten calma, amplitud y exclusividad desde el primer momento. Su diseño privilegia la luz natural, la ventilación cruzada norte-sur y la conexión constante con el exterior. Materiales como cemento pulido, bóveda catalana y detalles arquitectónicos cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera contemporánea con carácter propio. La doble altura de 6.30 metros en sala y comedor convierte el área social en el centro visual de la casa, mientras que cada recámara mantiene independencia y privacidad gracias a sus accesos directos hacia jardines y áreas exteriores. Ideal tanto para quien busca vivir rodeado de diseño y tranquilidad, como para inversionistas que entienden el valor de adquirir propiedades únicas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Características destacadas: Piscina con acabado de chukum Jardín privado Horno de pizzas Regadera exterior para área de piscina Ventilación natural norte-sur Salida independiente desde cada habitación Distribución: Recámara principal con clóset vestidor, doble lavabo y vista a jardín y piscina 2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor Family Room / Sala de TV Sala y comedor con espectacular doble altura Recámara de visitas o estudio en planta alta Cocina abierta en L con alacena Jardín central con medio baño para visitas Garage techado para 2 autos Área preparada para ampliación de recámara adicional con baño Terreno: 780 m² Construcción: 276 m² Temozón Norte, Mérida Precio: $13,000,000 MXN Una residencia difícil de comparar dentro del mercado actual, creada para quienes valoran el diseño, la privacidad y el potencial patrimonial a largo plazo. Agenda tu visita privada.

Cód. NN-GZO266 (121377)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $6,052,500

  Inventario en NOCNOK: 548 casas

• Municipio de Mérida

  179% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,014 casas

• Precio por m² construido

  96% por encima de la mediana

  $47,101 contra $24,035 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $47,101 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,052,500), donde NOCNOK tiene 548 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 179% por encima. Por m² construido cuesta $47,101, 96% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($24,035). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 276 m² de construcción, 1,014 m² de terreno.

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