Casa en Venta Merida, Temozon Norte, Privada

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 333

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 333 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,300,000, equivalente a $24,925 por m².

Ubicado en una de las áreas con mayor crecimiento y exclusividad en Mérida. A solo minutos de centros comerciales, hospitales y colegios de primer nivel, ofrece el escenario perfecto para construir tu patrimonio o realizar una inversión inteligente con gran proyección. Con tan solo 49 lotes desde 294 a 383 m2 en una privada de gran calidad. LOTE 45 Construcción 333 m2 Terreno 300 ENTREGA JULIO 2026 PLANTA BAJA • Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum. • Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble altura y doble ancho, únicas en el mercado. • Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal templado en escalera, pasillos y balcones. • Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror. • Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín. Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos: • Parrilla • Campana • Horno de microondas • Horno de convección Además cuenta con: • Carpintería Premium especializada en encino americano • Puertas de cristal • Alacena y especieros integrados • Comunicación directa con área de servicio y terraza Área exterior • Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera. • Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum. • Jardín posterior con pasto tipo americano. • Pasillo lateral de servicio. • Recámara con clóset y baño completo. • Área de ducha forrada en mármol. • Cancel de cristal templado. Área de servicio • Cuarto de servicio/bodega con baño completo. • Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como al cuarto de servicio. PLANTA ALTA • Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura. Recámara principal • Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo. • Vestidor con carpintería Premium. • Baño completo con: o Área de lavabos integrada al vestidor o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol o Área de WC y ducha independientes o Ducha forrada en mármol o Canceles de cristal templado Recámaras secundarias Cada recámara cuenta con: • Vestidor con carpintería Premium • Baño completo con: o Área de lavabo integrada al vestidor o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol o Área de WC y ducha independientes o Ducha forrada en mármol o Canceles de cristal templado en baños AMENIDADES - Vigilancia 24/7 - Control de acceso - Sala de entretenimiento - Gimnasio - Piscina - Cancha de pádel . Terraza social - Juegos infantiles - Área de asadores - Amplias áreas verdes -Apartado: $20,000.00 en efectivo. Este es devolutivo durante los primeros 7 días naturales posteriores a su entrega. -Enganche: 30% FINANCIAMIENTO -Recurso propio -Crédito bancario TIPIPAM

Cód. NN-HAF328 (EB-WG0148 TIPIPAMNUK45)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 539 casas

• Municipio de Mérida

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,919 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $24,925 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $8,300,000, es decir $24,925 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 34% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 539 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 78% por encima. Por m² construido cuesta $24,925, 5% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,537. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 333 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, piscina, cuarto de servicio, cuarto de tv, recámara en planta baja.

¿Cómo agendo una visita?

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