Casa en Venta en Privada en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 272

  m² const.

• 275

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 272 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $27,574 por m².

Casa en Venta en Privada Residencial en Temozon Norte Estrena está magnífica propiedad en una de las zonas con más Plusvalía en Mérida Ubicada en una de las mejores privadas Residenciales de Temozon Norte, podrás vivir con la más alta tranquila que buscas, Dónde la familia podrá disfrutar de sus amenidades, en y un ambiente de paz y armonía. La casa cuenta con: Terreno: 275m2 Construcción: 272m2 Esta construidas en dos niveles de la siguiente manera: EN PLANTA BAJA Cochera techada para dos autos Presurizador y suavizador Sistema de riego automatizado Bodega Jardín interno Asoleadero Baño de visitas Sala con techo doble altura Comedor Recámara /Estudio Cocina con carpintería y parrilla eléctrica y campana Cuarto de servicio Baño de servicio/alberca Pasillo de servicio Área de lavado Terraza Cuarto de máquinas Piscina PLANTA ALTA Family Room Recámara principal con amplio vestidor y baño 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo Balcón Amenidades de la Privada: Ludoteca Vestidores Gimnasio Sala de yoga Área de Asoleaderos y piscina Juegos para niños 2 canchas de padle Equipamiento : -Cisterna 5,000 lts -Bomba sumergible -Suavizador de agua -Filtros y lámpara UV -Tinaco de 1,100 lts con filtros -Sistema Hidroneumatico -Sistema de riego -Sistema de filtrado para alberca -Calentador de paso (instantáneo) -Cocina integral con parrilla de inducción y tarja -Preparación para filtro de ósmosis inversa -campana de extracción -Tierra física general y contactos con falla a tierra en zonas húmedas -Preparación para paneles solares -Salida para carga de PHEV/EV -Equipos de Aire Acondicionado -Ventiladores -Extractores en baños -Vestidor y Closets -Puertas de madera -Cancelería de aluminio -Vidrio/cristal tintex Enganche 20% En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG158 (EB-VQ2628)

Características

• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $6,025,000

  Inventario en NOCNOK: 537 casas

• Municipio de Mérida

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,952 casas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $27,574 contra $23,953 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $27,574 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,025,000), donde NOCNOK tiene 537 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 63% por encima. Por m² construido cuesta $27,574, 15% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,953). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 272 m² de construcción, 275 m² de terreno. Entre sus características: piscina, bodega, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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