Casa en Venta en Mérida Yucatán en Privada en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 360

  m² const.

• 289

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 360 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $8,670,000, equivalente a $24,083 por m².

Casa en venta en Mérida Yucatán en Temozón Norte, de 4 recámaras y alberca. El inmueble se encuentra en una exclusiva privada con amenidades de lujo y consta de 3 niveles con amplios espacios que ofrecen comodidad y funcionalidad para toda la familia. A 5 kilómetros de la carretera Mérida - Progreso y en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad. Con una gran conectividad a negocios y servicios como: - Recreación y deportes: Wellstreet, Sports World y Foro GNP. - Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros. - Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, la avenida gastronómica de San Ángelo, etc. ¡A tan sólo 30 kilómetros de la playa! Superficie: 289 m2 // Construcción: 360 m2 Frente y fondo: 11 x 25.8 mts. Planta baja: Sala, comedor y cocina. 1 recámara secundaria con clóset expuesto y baño completo. Área de lavado. Alberca y jardín. Patio. 3 cajones de estacionamiento. Nivel 1: 1 recámara secundaria con clóset expuesto y baño completo. 1 recámara secundaria con baño completo. Terraza. Segundo nivel: Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Balcón. Amenidades: Vigilancia y acceso controlado 24/7. Casa Club. Alberca. Gimnasio. Salón de usos múltiples. Ludoteca. Área lounge. Sauna. Canchas de pádel. Juegos infantiles. Áreas verdes. Calles amplias con instalaciones subterráneas. REQUISITOS: Apartado: $40,000 Enganche: 20% Fecha de entrega: Octubre 2026. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-HBY184 (EB-WM3291 /TIPIANI/ TIPIANISOLUNATE)

Características

• Piscina
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Sauna
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  40% por encima de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 543 casas

• Municipio de Mérida

  86% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,083 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $8,670,000, es decir $24,083 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 40% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 543 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 86% por encima. Por m² construido cuesta $24,083, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,734,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,593. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 360 m² de construcción, 289 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de lavado, gimnasio, ludoteca, recámara en planta baja, sauna.

¿Cómo agendo una visita?

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