Townhouse en PRE-VENTA en Privada Temozón 30-30 en Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 189

  m² const.

• 131

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de agosto de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 189 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,750,000, equivalente a $25,132 por m².

Temozón 30-30 es una moderna privada conformada por 11 Townhouses ubicados en Temozón Norte, una de las zonas mas privilegiadas de Mérida y muy cerca de varios centros de entretenimiento y hospitales. Con 189m2 de construcción distribuidos en 2 plantas, cada Townhouse cuenta con 2 recámaras con baños, sala, comedor, cocina, alberca privada y cuarto de servicio con baño. Incluye carpintería de la cocina solamente. PLANTA ALTA: Estacionamiento para 2 autos Sala - comedor Medio baño Cocina Cuarto de servicio y lavado con baño completo Terraza Piscina PLANTA ALTA: Recámara principal con área de closet vestidor, doble lavabo y baño. Recámara secundaria con área de closet vestidor y baño completo EQUIPAMIENTO: Mesetas de mármol crema maya en baños Meseta de granito negro San Gabriel en cocina Alberca por TH de 3.8 x 2.4 Puerta de caobilla de piso a techo Cocina equipada con gabeteros inferiores y superiores de caobilla Instalación lista para el sistema de riego (tuberías) NO EQUIPO Calentador eléctrico Estufa eléctrica NO INCLUYE: Closets Cancelería en baños Carpintería en baños AMENIDADES Y SERVICIOS: Salón privado Terraza al aire libre Barda perimetral Áreas verdes Estacionamiento de visitas Caseta de vigilancia Portón eléctrico CUOTA DE MANTENIMIENTO: Entre $1,200 - $1,500 mensual. APARTADO: $20,000.00 (Devolutivos dentro de 10 días habiles) ENGANCHE: 30% SALDO: Contra - entrega FORMAS DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario DISPONIBILIDAD: Lote 9 y 10 Fecha de entrega : 8 meses después del enganche. El cliente va a poder personalizar la TH entre el diseño con 2 habitaciones o 3 habitaciones (esta con un costo extra) y así poder iniciar con la obra. E:L.10 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ651 (EB-KP7248)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $25,132 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,750,000, es decir $25,132 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está en línea. Por m² construido cuesta $25,132, 6% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($950,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,223. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 189 m² de construcción, 131 m² de terreno. Entre sus características: piscina, salón de fiestas, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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