Casa en privada | Temozón Norte en excelente ubicación.

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 250

  m² const.

• 290

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de julio de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 250 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,200,000, equivalente a $24,850 por m².

A 1 km de Plaza la Isla y Cabo Norte, Cerca de los Colegios Teresiano y Cuam Ceam, Universidad Marista y UVM. Seguridad privada con caseta de control de acceso a la privada y caseta adicional en cada clúster, vigilancia 24/7. Amenidades: Casa club con salón de eventos, piscina, bar, canchas de padel. Residencia en Preventa: • Balcón • Cisterna • Estacionamiento techado • Facilidad para estacionarse • Garaje • Jardín • Terraza • Accesible para adultos mayores • Accesible para personas con discapacidad • Aire acondicionado • Cocina integral • Cuarto de servicio • Fraccionamiento privado • Portero • Seguridad 24 horas • Alberca • Área de juegos infantiles • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Mascotas permitidas • Permitido fumar • Patio • Riego por aspersión • Dos plantas • Hidroneumático • Cancha de pádel • Estacionamiento de visitas • Bodega Se distingue por su elegancia, funcionalidad y detalles pensados para ofrecerte bienestar en cada espacio. Características principales: • 3 recámaras con baño completo y clóset vestidor (una en planta baja) • Sala con doble altura, que aporta amplitud y luz natural • Comedor con vista a la terraza y piscina • Cocina integral abierta con isla de servicio • Piscina con caída de agua y amplia terraza para disfrutar en familia • Vestíbulo de acceso con diseño contemporáneo • 1⁄2 baño para visitas • Garage techado para 2 autos • Área de lavado independiente En planta baja encontrarás una cómoda recámara con baño, ideal para visitas o para quienes prefieren evitar escaleras. En planta alta, se ubica la recámara principal con baño completo y clóset vestidor, además de una segunda recámara, también con clóset vestidor y baño. Diseño personalizado y adaptable: Al estar en preventa, puedes solicitar adecuaciones o acabados que se adapten a tu estilo de vida. una oportunidad única para construir el hogar que siempre imaginaste. 9 meses a partir de la autorización del desarrollo. PISCINA 2.50x 6.00 mts. y 1.5mts de altura con caída de agua, Lampara sumergible, filtro, tubería de recirculación y bomba antivortex. "Propiedad sujeta a disponibilidad, el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las dimensiones son aproximadas. Operación conforme ala NOM-247-SE-2021, para tu seguridad y transparencia. . El precio de publicación no contempla gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales serán determinados según los términos de crédito y notariales Aceptamos créditos bancarios (sujeto a aprobación) y recursos propios.

Cód. NN-HCX170 (WS052)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Techo aislado
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Vista al agua
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 543 casas

• Municipio de Mérida

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,850 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $6,200,000, es decir $24,850 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 543 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 33% por encima. Por m² construido cuesta $24,850, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,240,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,197. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 250 m² de construcción, 290 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, calefacción, cisterna, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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