Venta de Villas Exclusivas en Temozón Norte, Mérida Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 264

  m² const.

• 130

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 264 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños. Precio: $4,295,000, equivalente a $16,276 por m².

Descubre un proyecto diseñado para quienes buscan lujo, comodidad y plusvalía en la zona más demandada de Mérida. Distribución en tres niveles: • Primer nivel: jardín, sala, comedor, cocina, alberca y baño completo. • Segundo nivel: tres recámaras, cada una con baño propio. • Tercer nivel: rooftop con sala, bar y medio baño. Superficie construida: 263.89 m2 Equipamiento incluido sin costo adicional: • Closets en recámaras • Carpintería de cocina • Tres aires acondicionados Ubicación estratégica en Temozón Norte, con acceso inmediato a hospitales, universidades, centros comerciales y vialidades principales. Ideal para inversionistas y familias que buscan una propiedad de alta plusvalía en un entorno residencial premium. Caracteristicas y amenidades: • Balcón • Cisterna • Estacionamiento techado • Facilidad para estacionarse • Garaje • Jardín • Parrilla • Patio • Roof garden • Terraza • Aire acondicionado • Amueblado • Bodega • Cocina equipada • Cocina integral • Cuarto de servicio • Dos plantas • Fraccionamiento privado • Planta Baja • Seguridad 24 horas • Mascotas permitidas • Permitido fumar • Alberca • Cancha de pádel Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda y apreciación de valor en Mérida. Ideal para familia, inversión en renta o primera vivienda de alto estándar. Propiedad sujeta a disponibilidad, el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las dimensiones son aproximadas. Operación conforme ala NOM-247-SE-2021, para tu seguridad y transparencia. . El precio de publicación no contempla gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales serán determinados según los términos de crédito y notariales Aceptamos créditos bancarios (sujeto a aprobación) y recursos propios.

Cód. NN-HEG616 (WS073)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,050,000

  Inventario en NOCNOK: 539 casas

• Municipio de Mérida

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  32% por debajo de la mediana

  $16,276 contra $23,953 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,295,000, es decir $16,276 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 29% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,050,000), donde NOCNOK tiene 539 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $16,276, 32% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,953). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($859,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,466. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 264 m² de construcción, 130 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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