Casa en Preventa en Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 224

  m² const.

• 224

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 224 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,740,000, equivalente a $21,161 por m².

| Casa en Preventa en Temozón norte | Privada residencial conformada por 75 residencias, amenidades como terraza social y área de asadores.Ubicada en la zona de Temozón Norte a solo unos minutos de los mejores centros comerciales y universidades de la ciudad de Mérida. Ubicación: Temozón Norte. MOD: 224 (Fachada B) -Lote #45 -Construcción 224m2 -Terreno 264m2 -Entrega: Junio 2025 *Precio de venta:$4,990,000.* MOD:224 (Fachada A) -Lote #47 -Construcción 224m2 -Terreno 236m2 -Entrega: Julio 2025 *Precio de venta:$4,815,000.* MOD:224 (Fachada B) -Lote #18 -Construcción 224m2 -Terreno 224m2 -Entrega:Julio 2026 *Precio de venta:$5,040,000* MOD:224 (Fachada A) -Lote #60 -Construcción 224m2 -Terreno 270m2 -Entrega:Septiembre 2025 *Precio de venta:$5,370,000.* MOD:224 (Fachada A) -Lote #31 -Construcción 224m2 -Terreno 224m2 -Entrega:Enero 2026 *Precio de venta:$4,740,000.* MOD:224 (Fachada A) -Lote #70 -Construcción 224m2 -Terreno 289m2 -Entrega:Abril 2026 Precio de venta:$5,605,000. CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA: -Cochera techada para 2 autos -Sala -Comedor con vista a la terraza -Cocina amplia con barra desayunadora -Medio baño de visitas -Cuarto de servicio con baño y área de lavado -Pasillo lateral de servicio -Piscina PLANTA ALTA: -Recamara 1 con espacio para closet y baño completo -Recamara 2 con espacio para closet y baño completo -Recamara principal con closet vestidor, terraza y baño completo EQUIPAMIENTO: -Carpintería en cocina -Campana -Carpintería debajo de lavabos -Accesorios en baños -Pisos de mármol en escaleras -Canceles en baños, -Alberca -Cochera techada -Barda perimetral -Paneles solares -Muro interior decorativo con acabado de piedra crema maya laminada -Pisos de cerámica formato 60 cm x 120 cm AMENIDADES: -Caseta de vigilancia 24/7 -Barda perimetral con cerco eléctrico -Terraza social techada -Área grill -Zona de pet park -Gimnasio equipado -Cancha de padel -Área de juegos infantiles CONDICIONES DE VENTA: -Enganche: 20% (NO SE ACEPTAN ENGANCHES EN EFECTIVO) -Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) -Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio mediante transferencia. **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. **Imagenes con fines ilustrativos.

Cód. NN-HEH422 (EB-RX6803)

Características

• Panel solar
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,050,000

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 5,015 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,161 contra $24,024 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,740,000, es decir $21,161 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,050,000), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está en línea. Por m² construido cuesta $21,161, 12% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($24,024). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($948,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,141. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 224 m² de construcción, 224 m² de terreno. Entre sus características: panel solar, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, área de juego, cancha de pádel.

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