Villas de Lujo en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 203

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 203 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,190,000, equivalente a $20,640 por m².

Bálea Living es un exclusivo desarrollo de 7 villas de lujo ubicadas en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Diseñadas para brindar amplitud, confort y funcionalidad, cada residencia cuenta con espacios modernos, doble altura, alberca privada y acabados contemporáneos, ideales para disfrutar la vida en familia. Ubicado estratégicamente cerca de Plaza La Isla, Costco, hospitales y universidades, Bálea combina privacidad, conectividad y calidad de vida. Características 3 recámaras 3.5 baños 2 plantas Cochera techada para 2 vehículos Sala a doble altura Cocina Comedor Jardín interior Alberca privada Área de lavado Bodega Portón eléctrico Entrada peatonal Amenidades / adicionales Alberca privada Sala con doble altura Closets vestidor Jardín interior Alta plusvalía Zona premium de Mérida Medidas Terreno: 119 m² Construcción: 203 m² Precio $4,190,000 MXN Apartado / Enganche Enganche: $838,000 MXN Saldo contra entrega: $3,352,000 MXN

Cód. NN-HEK860 (EB-WA1467)

Características

• Piscina
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,055,000

  Inventario en NOCNOK: 549 casas

• Municipio de Mérida

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,020 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $20,640 contra $24,046 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $4,190,000, es decir $20,640 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 31% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,055,000), donde NOCNOK tiene 549 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $20,640, 14% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($24,046). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($838,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,599. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 203 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cochera, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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