Venta Casa 4 recámaras en Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 390

  m² const.

• 367

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 390 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $8,200,000, equivalente a $21,026 por m².

Ubicada dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte. A tan solo 10 minutos de plaza La Isla Mérida, hospital El Faro, carretera a Progreso y los más importantes restaurantes y tiendas departamentales en Mérida. AMENIDADES DE CORTEZA Asoleadero Alberca con parque acuático Área y canasta de basquet Seguridad 24 horas Caseta de acceso con reja Terraza techada con bar y baños Cancha de futbol Parque infantil (2) Jacuzzi Yogapark Petpark Áreas verdes PLANTA BAJA: - Cochera techada para 3 autos - Sala - Comedor - Cocina con isla central y cubiertas en cuarzo calacatta, carpintería inferior y aérea, incluye lámparas decorativas - Medio baño de visitas - Terraza techada - Alberca 3.90x2.75 metros interiores con acabado chukum - Cuarto de servicio con baño - Área de lavado techada - Recámara en planta baja con baño completo PLANTA ALTA: - Recámara secundaria con baño y área de clóset vestidor - Recámara secundaria con baño y área de clóset vestidor - Recámara principal con baño completo y gran área de clóset vestidor MEMORIA DESCRIPTIVA - Pisos de mármol puebla fiorito de 30 cm x largos libres - Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de cuarzo calacatta - Incluye parrilla a gas con 5 quemadores - Canceleria de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros -Canceles templados fijos en baños de recámaras y barandal de vidrio templado en pasillo de escalera -Mesetas de baños forradas de mármol travertino fiorito -Barandal de herrería en balcón de recámara principal -Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla -Acabado yeso más pintura en muros interiores -Acabado 3 capas más pintura o pasta tipo chukum en muros exteriores - Cisterna de concreto de 3500 litros - Tinaco de 750 litros - Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna - Tanque hidroneumático Franklin 44 gal - Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo - Biodigestor ecoplastic 1300 litros - Impermeabilizante en azoteas FORMA DE PAGO Enganche: 30% Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio. Fecha de entrega: finales de junio 2025. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HEK902 (EB-TT9786)

Características

• Piscina
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 539 casas

• Municipio de Mérida

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $4,670,000

  Inventario en NOCNOK: 4,924 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,026 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $8,200,000, es decir $21,026 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 32% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 539 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,670,000) está 76% por encima. Por m² construido cuesta $21,026, 12% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $67,712. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 390 m² de construcción, 367 m² de terreno. Entre sus características: piscina, recámara en planta baja, área de juego, balcón, cancha de pádel, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.