Venta de Casa en Privada Temozón Norte con alberca

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 306

  m² const.

• 177

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 306 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,540,000, equivalente a $21,373 por m².

Rodeado de la seguridad y la tranquilidad de la ciudad de Mérida, en una comunidad diseñada para crecer en familia, cerca de todo lo que la mejor. Casa de tres niveles Construcción 306 mts. Terreno aprox 177.21 -Planta baja: Habitación 1 Baño completo con acceso a piscina Closet en recámara 1/2 baño de visita Sala Comedor a doble altura Terraza techada Alberca de Chukun Pasillo exterior Jardín Planta Alta: Family Room Closet de blancos Jardín interior - Habitación Principal Baño completo Regadera interior y exterior Walk-in closet -3ra Recamara , baño completo Walk-in closet Terraza Tercer piso: Habitación no. 4 Baño completo Closet en recamara Rooftop area de grill con meseta, tarja y Iluminación Cuenta con: Área de lavado Terraza Boiler eléctrico No incluye Estufa, solo la instalación de la tubería de gas Preparación estacionaria sin el tanque Preparación aires Pasillo para servicio Mantenimiento $2,500 Equipamiento incluido: Preparación lista para calentador de gas (No incluye equipo) Preparación lista para secadora de gas (No incluye equipo) Salida de gas para estufa en cocina. Preparación para equipos de aire acondicionado Preparación y equipo para instalación de paneles solares Pantalla de videoportero Salidas para ventiladores de techo Dos llaves de jardín Preparación para salidas de red Instalación y equipo de presurizador hidráulico Instalación y equipo de tinaco de 1,100 litros Instalación y equipo de bomba sumergible en cisterna Cisterna y biodigestor independientes por casa Hamaqueros tipo "T" CONDICIONES DE PAGOS: 20,000 pesos apartados por 7 días y son devolutivos 20 % enganche 80% al momento de escriturar **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** - Las fotos son ilustrativas. Se debe verificar condición actual y dimensiones en la cita física. - No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación. - Verificar adicionales a entregar. - El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de crédito y notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC304 (EB-RF5065)

Características

• Panel solar
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $6,228,162

  Inventario en NOCNOK: 547 casas

• Municipio de Mérida

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $21,373 contra $23,817 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $6,540,000, es decir $21,373 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,228,162), donde NOCNOK tiene 547 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $21,373, 10% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,817). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,308,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,004. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 306 m² de construcción, 177 m² de terreno. Entre sus características: panel solar, recámara en planta baja, área de juego, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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