Casa en venta en privada en Temozón Norte, Mérida | 3 recámaras

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 233

  m² const.

• 179

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Casa en venta en Temozon Norte, Mérida, 233 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,307,000, equivalente a $27,069 por m².

Casa en privada boutique de solo 16 residencias ubicada en el corazón de Temozón Norte, una zona segura, moderna y con la plusvalía más sólida de Mérida. Diseñada para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios funcionales, con arquitectura contemporánea, iluminación natural y áreas pensadas para vivir momentos inolvidables. MODELO A. (3 RECÁMARAS) PLANTA BAJA • Cochera techada para 2 autos • Comedor a doble altura • Sala con vista a terraza • Cocina equipada y con barra desayunadora • 1 recámara secundaria con baño y closet empotrado • Terraza techada • Jardín con piscina • Medio baño para visitas • Bodega • Pasillo de servicio PLANTA ALTA • 1 recámara principal con terraza techada, baño y gran closet vestidor • Family room • Closet de blancos • Cubo de luz • 1 recámara secundaria con baño completo, vestidor y terraza techada. SUPERFICIES • Terreno: 178.66 m2 (7.8 m de frente por 23 m de fondo] • Construcción: 233 m2 PRECIO: • $6,307,000 MXN | Casa no. 14 (Mod. A)* ** puedes elegir entre los Modelos A y B (estructuralmente similares pero con configuraciones que se adaptan a tu estilo de vida), incluyendo opciones de 2 o 3 niveles y rooftop. CUOTA DE MANTENIMIENTO • $1,700 MX al mes. MÉTODOS DE PAGO • Enganche: 20% • Formas de pago: Recursos Propios / Créditos Bancarios FECHA DE ENTREGA • Inmediata INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES • Calles de concreto hidráulico • Luz, internet • Interfón • Portón eléctrico • Mozo de 9 am a 5 pm EQUIPAMIENTO: • Preparaciones para calentador de gas (estufa, calentador, secadora); para aires acondicionados; para paneles solares; para ventiladores. • Pantalla de videoportero • Dos llaves de jardín • Instalación y equipos de presurizador hidráulico, de tinaco (1,110 l), bomba sumergibles en cisterna. • Cisterna y biodigestor independientes • Hamaqueras tipo "T" • Carpintería en muebles de cocina (bajomesetas), closets y bajo lavabos. UBICACIÓN: Comunidad exclusiva, de muy pocas residencias (16), ubicada en Temozón Norte — zona con plusvalía creciente y accesos fáciles al norte de Mérida - cercana a servicios urbanos: centros comerciales, zonas de servicios, infraestructura de ciudad ***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***

Cód. NN-HIJ779 (EB-XL6819)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de TV
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 545 casas

• Municipio de Mérida

  33% por encima de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,034 casas

• Precio por m² construido

  14% por encima de la mediana

  $27,069 contra $23,812 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Temozon Norte?

El precio de publicación es $6,307,000, es decir $27,069 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 545 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 33% por encima. Por m² construido cuesta $27,069, 14% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($23,812). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,261,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $52,080. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 233 m² de construcción, 179 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, piscina, bodega, cuarto de tv, recámara en planta baja.

¿Cómo agendo una visita?

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