Casa en Venta en Mérida Yucatán en Tixcacal, Cercano a Periférico

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 92

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de marzo de 2026

Casa en venta en Tixcacal Opichen, Mérida, 92 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,069,000, equivalente a $22,489 por m².

Casa en venta de dos recámaras en Mérida Yucatán en Privada al poniente de Mérida, en Tixcacal. Todos los servicios y muy cerca de periférico. Desarrollo conformado por más de 5 mil casas, dentro de clústeres exclusivos con sus propios accesos controlados y amenidades propias como cancha deportiva, juegos infantiles, casa club y más.. MODELO OCASO: 92.24 m2 construcción 140 m2 (7 mts x 20 mts) Planta Baja - Cochera para 2 autos - Sala y comedor corridos - Cocina integral con barra desayunadora - Medio baño - Área de servicio - Acceso al pasillo lateral - No incluye piscina * se cotiza a parte como un adicional. Planta Alta: - 1 habitación con área de clóset - 1 habitacion pequeña con área de clóset - Baño completo - Area de home oficce AMENIDADES: - Caseta de vigilancia - Canchas deportivas - Parque de Juegos - Cancha de pádel - Ciclovía - Gimnasio al aire libre - Terraza Club - Asadores - Iluminación led - Calles de concreto - Agua potable FORMAS DE PAGO Apartado $20,000 Enganche desde el 10% Saldo en escrituración Recurso propio Crédito bancario Fovissste e Infonavit Fecha de entrega: Inmediata y en pre venta según indique la disponibilidad y el % de avance de obra al momento de consultarl TIPIKAROa.

Cód. NN-GSK584 (EB-LP8926 TIPIKAROOCASO)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcacal Opichen

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,599,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Mérida

  55% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,489 contra $22,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tixcacal Opichen?

El precio de publicación es $2,069,000, es decir $22,489 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcacal Opichen?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($2,599,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 55% por debajo. Por m² construido cuesta $22,489, en línea con la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($22,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($413,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,085. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 92 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, gimnasio, área de juego, asador.

¿Cómo agendo una visita?

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