Casas en Venta en Tixcacal Opichen

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 75

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de julio de 2026

Casa en venta en Tixcacal Opichen, Mérida, 75 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $1,350,000, equivalente a $18,000 por m².

TERRENO: Desde 99 m2 SUPERFICIE: 75 m2 CARACTERISTICAS ● Dos niveles ● Sala independiente ● Comedor ● Cocina con barra desayunadora ● 2 recamaras con closet ● 1 y 1⁄2 baños ● Techo 26 mts de alto ● Pasillo y pared propio AMENIDADES ● Parques con áreas verdes y canchas ● Tiendas de conveniencia y abarrotes ● Escuelas FECHA DE ENTREGA: Lista para entrega inmediata En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores. ** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario. ** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija. ** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. ** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador. ** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes. ** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.

Cód. NN-HBG239 (EB-UZ7982)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcacal Opichen

  48% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,599,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Mérida

  71% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,955 casas

• Precio por m² construido

  21% por debajo de la mediana

  $18,000 contra $22,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tixcacal Opichen?

El precio de publicación es $1,350,000, es decir $18,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcacal Opichen?

Está 48% por debajo de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($2,599,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 71% por debajo. Por m² construido cuesta $18,000, 21% por debajo de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($22,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($270,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,148. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 75 m² de construcción, 99 m² de terreno.

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