Casas (Mod. Zavanah Plus) en Venta en Privada Solana, Residencial Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 166

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en Tixcacal Opichen, Mérida, 166 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,591,500, equivalente a $21,594 por m².

Solana se conforma por varios “CLUSTERS”; semi privadas en los que los vecinos cuentan con sus propias amenidades y caseta de vigilancia. Cada uno de los Clusters cuentan con su propia virtud y esencia. Cada uno diseñado para brindar privacidad y seguridad, con acceso controlado que garantiza tu tranquilidad, mientras disfrutas de amenidades exclusivas que transforman lo cotidiano en experiencias extraordinarias. Amenidades Exclusivas: Parque dentro de tu cluster con amenidades exclusivas para residentes. Acceso controlado. Cada cluster se entrega con caseta de vigilancia. Tiendas de autoservicios: Super Willys y Oxxos Calles de concreto hidráulico : Evita la formación de baches MODELO ZAVANAH PLUS Construcción: 166.32m2 Terreno: 160m2 (8 x 20) Planta baja: Sala Comedor Cocina integral Baño completo Habitación / Estudio Cochera techada para 2 autos Piscina Planta alta: Habitación principal con closet vestidor y baño completo. Dos Habitaciones secundarias con área de closet y baño completo en cada habitación. Bardas perimetrales incluidas en patio trasero Apartado: $20,000.00 Enganche:20% Formas de pago: Crédito bancario, recurso propio, Infonavit y Fovissste tradicional Fecha de entrega: Julio 2026 E: 578 Precio en preventa para entrega 2 meses después de la firma *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ347 (EB-VK8779)

Características

• Piscina
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcacal Opichen

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $2,599,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Mérida

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,660,000

  Inventario en NOCNOK: 4,977 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $21,594 contra $22,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tixcacal Opichen?

El precio de publicación es $3,591,500, es decir $21,594 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcacal Opichen?

Está 38% por encima de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($2,599,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,660,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $21,594, 5% por debajo de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($22,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($718,300), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,657. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 166 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: piscina, recámara en planta baja, área de juego, fraccionamiento, patio, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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