Casa (Mod. Ocaso) en Venta en Privada Solana, Residencial Tixcacal

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 92

  m² const.

• 151

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Casa en venta en Tixcacal Opichen, Mérida, 92 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,274,500, equivalente a $24,658 por m².

Solana se conforma por varios “CLUSTERS”; semi privadas en los que los vecinos cuentan con sus propias amenidades y caseta de vigilancia. Cada uno de los Clusters cuentan con su propia virtud y esencia. Cada uno diseñado para brindar privacidad y seguridad, con acceso controlado que garantiza tu tranquilidad, mientras disfrutas de amenidades exclusivas que transforman lo cotidiano en experiencias extraordinarias. baches. Este nuevo cluster de tan sólo 55 casas viene a resaltar la clara evolución de nuestro desarrollo en general. Amenidades Exclusivas: Parque dentro de tu cluster con amenidades exclusivas para residentes. Acceso controlado. Cada cluster se entrega con caseta de vigilancia. Tiendas de autoservicios: Super Willys y Oxxos Calles de concreto hidráulico : Evita la formación de baches MODELO OCASO Construcción: 92.24m2 Terreno: 150.5m2 (7 x 21.5) Planta baja: Sala comedor Cocina integral Medio baño Área de servicios Accesos al pasillo lateral Planta alta: Una habitación con área de closet Alcoba con área de closet Baño completo Área de Home office Bardas perimetrales incluidas en patio trasero NO incluye piscina Apartado: $20,000.00 Enganche: 20% Formas de pago: Crédito bancario, recurso propio, Infonavit y Fovissste Tradicional Fecha de entrega: Agosto 2026 Precio de preventa. E: 976 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ490 (EB-RO2760)

Características

• Área de juego
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcacal Opichen

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,599,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Mérida

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,991 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $24,658 contra $22,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tixcacal Opichen?

El precio de publicación es $2,274,500, es decir $24,658 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcacal Opichen?

Está 12% por debajo de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($2,599,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 51% por debajo. Por m² construido cuesta $24,658, 9% por encima de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($22,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($454,900), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,782. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 92 m² de construcción, 151 m² de terreno. Entre sus características: área de juego, fraccionamiento, patio, mascotas permitidas, portero.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.