Casa frente parque en venta de 2 recámaras + alberca en Solana Tixcacal, Mérida

Tixcacal Opichen, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 134

  m² const.

• 151

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en Tixcacal Opichen, Mérida, 134 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,965,000, equivalente a $22,051 por m².

Residencial al poniente de Mérida que combina tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con diferentes puntos de la ciudad. Disfruta con tu familia el vivir en un clúster con acceso controlado y amenidades como parques, áreas de juegos, canchas deportivas, terraza social y gimnasio al aire libre. MODELO ALBOR PLANTA BAJA • Sala • Comedor • Cocina integral equipada y con barra • Jardín trasero con Alberca • Medio Baño • Pasillo de servicio • Cochera techada para 2 autos PLANTA ALTA • 1 recámara principal con closet vestidor y baño completo • 1 recámara secundaria con baño completo • 1 estudio / posible recámara • 1 baño completo SUPERFICIES • Construcción: 134.46 m2 • Terreno: 150.5 m2 (7m frente/21.5m fondo) PRECIO: • $2,965,500 MXN | Mod. Albor (Frente a parque) • $2,824,000 MXN | Mod. Albor (lote normal) CUOTA DE MANTENIMIENTO • $800 MXN al mes. MÉTODOS DE PAGO • Recursos Propios • Créditos Bancarios • Infonavit • Fovissste FECHA DE ENTREGA • Inmediata EQUIPAMIENTO: • Bardas perimetrales en patio trasero • Cocina con parrilla, horno de microondas, campana • Cocina con carpintería inferior y superior • Espejos y Fijos templados en baños (de planta alta) • Muebles bajo lavabos en baños CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Parque central con: juegos infantiles, gym exterior y terrazas techadas. • Calles de concreto • Iluminación LED • Comercios y servicios en el entorno inmediato UBICACIÓN: Se encuentra en una zona del poniente de Mérida con crecimiento habitacional y acceso rápido a: • Periférico de Mérida: aprox. 2 min / 1–2 km • Walmart Caucel: aprox. 11 min / 6–7 km • Aeropuerto: aprox. 11 min / 8–9 km • Plaza Harbor: aprox. 15 min / 10–12 km • Centro Histórico: aprox. 22 min / 10–12 km • Puerto Progreso: aprox. 33–40 min / 35–40 km ***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***

Cód. NN-HEC107 (EB-WT8724)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tixcacal Opichen

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $2,599,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de Mérida

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,650,000

  Inventario en NOCNOK: 4,991 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,051 contra $22,700 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tixcacal Opichen?

El precio de publicación es $2,965,000, es decir $22,051 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tixcacal Opichen?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($2,599,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,650,000) está 36% por debajo. Por m² construido cuesta $22,051, en línea con la mediana de la colonia Tixcacal Opichen ($22,700). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($593,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,484. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 134 m² de construcción, 151 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, área de juego, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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