villa con 3 habitaciones en tixcuytun al norte de merida, yucatan

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 262

  m² const.

• 290

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de septiembre de 2026

Casa en venta en Tixcuytun, Mérida, 262 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,990,000, equivalente a $22,863 por m².

Tixcuytún es un punto de encuentro para todos los que desean un hogar en calma porque la naturaleza lo convierte en un oasis verde al norte de Mérida; además de encontrarse en una zona de fácil acceso mediante vialidades que conectan con la ciudad. Amenidades • Bancas • Espejos de agua. • Caminos de adocreto. • Múltiples áreas verdes. • Piscina recreativa. • Terrazas techadas. • Área recreativa de bar. •Salon de eventos y fiestas cerrado para uso de los condóminos. • Cancha de Pickleball • Caseta de vigilancia. • Control de accesos. • Sistema de circuito cerrado para seguridad. •Barda externa perimetral de todos los terrenos. • Carril de piscina de nado semiolímpico. • Área de niños. • Cancha de pádel. DISTRIBUCION Planta Baja 1. Medio baño para visitas. 2. Cocina cerrada. 3. Sala y comedor corrido. 4. Patio Interior. 5. Dos lugares de estacionamiento techados. Segunda Planta 1. Recámara principal. Baño completo. Clóset vestidor. 2. Recámara secundaria. Baño completo. Clóset vestidor. 3. Estudio. Espacio para clóset de blancos. Tercera Planta 1. Recámara terciaria. Baño completo. Clóset vestidor. 2. Área de lavado. 3. Cuarto de servicio con baño completo ENTREGA INMEDIATA PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Cód. NN-HFX996 (EB-RB2303)

Características

• Cocina equipada
• Bodega
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,049 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $22,863 contra $21,771 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tixcuytun, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Tixcuytun?

El precio de publicación es $5,990,000, es decir $22,863 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 27% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000), donde NOCNOK tiene 5,049 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,863, 5% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,771). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,198,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 262 m² de construcción, 290 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, bodega, área de juego, cochera, estacionamiento cubierto, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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