Casa de Una Planta 1,050 m2 en Venta de Inversión en Villas del Sol

Villas Del Sol, Mérida, Yucatán

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Casa en venta en Villas Del Sol, Mérida, 701 m² construidos, 6 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $16,233,528, equivalente a $23,158 por m².

Excelente oportunidad de una propiedad de una planta, para inversionistas que buscan flujo inmediato, estabilidad contractual y proyección clara de crecimiento en rendimiento. La propiedad se encuentra actualmente arrendada bajo contrato formal de 5 años iniciado en marzo de 2023, con aproximadamente 2.5 años restantes de vigencia. Genera un ingreso mensual de $58,800 MXN con incrementos anuales conforme a inflación, lo que permite protección ante variaciones económicas y estabilidad financiera. Desde el momento de la adquisición, el inversionista obtiene flujo activo, eliminando riesgo de vacancia y tiempos de colocación. -Potencial de Optimización: El valor estimado de renta de mercado ronda los $80,000 MXN mensuales, lo que representa una clara oportunidad de actualización al término del contrato vigente. Ingreso anual actual: $696,000 MXN Ingreso anual potencial estimado: $960,000 MXN Esta combinación de flujo garantizado hoy y ajuste estratégico futuro permite proyectar un rendimiento optimizado cercano al 4.5% – 5% bruto. -Ventajas Clave: Renta activa con contrato vigente Incrementos anuales por inflación Inquilino institucional con operación estable Eliminación de riesgo inicial de colocación Estrategia clara de incremento de rendimiento Activo patrimonial en zona consolidada -Precio de Venta: $16,233,527.58 MXN Una inversión diseñada para quienes entienden el valor del ingreso pasivo estable combinado con una estrategia de optimización futura. -Distribución y Equipamiento: -Cocina equipada con barra desayunadora y amplia alacena - Estufa de 5 quemadores - Sistema de aire acondicionado central en sala - 8 mini splits - 9 ventiladores - Sistema CCTV - Techos de altura y media - Internet de fibra óptica -Sala y comedor con medio baño de visitas -1 recámara principal (master suite) con baño completo y walking closet -1 recámara secunddaría con baño completo y walking closet -2da recámara secundaría con clóset -3 espacios de recámaras tipo estudio o flex -Cuarto y pasillo de servicio, área de lavado y área de bodega -Garage techado y con portón eléctrico para 4 autos -Jardín amplio con piscina -(Opcional Sistema de CCTV) -Generales: Construcción: 701 m2 Terreno: 1,050 m2 Edad del inmueble: 21 años -Método de pago: Recursos propios y crédito bancario Mínimo 20% de enganche $100,000 MXN de apartado Propiedad con gran potencial de inversión y lista para operar o adaptarse a distintos proyectos. Agenda tu visita para conocerla. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Características

Ubicación

Villas Del Sol, Mérida, Yucatán

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