Casa en venta de una planta en villas del sol merida yucatan

Villas Del Sol, Mérida, Yucatán

• 6

  Recámaras

• 4

  Baños

• 701

  m² const.

• 1,050

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de septiembre de 2026

Casa en venta en Villas Del Sol, Mérida, 701 m² construidos, 6 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $16,233,527, equivalente a $23,158 por m².

Excelente oportunidad de una propiedad de una planta, para inversionistas que buscan flujo inmediato, estabilidad contractual y proyección clara de crecimiento en rendimiento. La propiedad se encuentra actualmente arrendada bajo contrato formal de 5 años iniciado en marzo de 2023, con aproximadamente 2.5 años restantes de vigencia. Genera un ingreso mensual de $58,800 MXN con incrementos anuales conforme a inflación, lo que permite protección ante variaciones económicas y estabilidad financiera. MEDIDAS: Construcción: 701 m2 Terreno: 1,050 m2 DISTRIBUCION: -Cocina equipada con barra desayunadora y amplia alacena - Estufa de 5 quemadores - Sistema de aire acondicionado central en sala - 8 mini splits - 9 ventiladores - Sistema CCTV - Techos de altura y media - Internet de fibra óptica -Sala y comedor con medio baño de visitas -1 recámara principal (master suite) con baño completo y walking closet -1 recámara secunddaría con baño completo y walking closet -2da recámara secundaría con clóset -3 espacios de recámaras tipo estudio o flex -Cuarto y pasillo de servicio, área de lavado y área de bodega -Garage techado y con portón eléctrico para 4 autos -Jardín amplio con piscina -(Opcional Sistema de CCTV) -Método de pago: Recursos propios y crédito bancario Mínimo 20% de enganche $100,000 MXN de apartado PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Cód. NN-HET444

Características

• Piscina
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  251% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,952 casas

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $23,158 contra $21,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas Del Sol, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Villas Del Sol?

El precio de publicación es $16,233,527, es decir $23,158 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 251% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000), donde NOCNOK tiene 4,952 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,158, 7% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($21,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,246,705), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $134,048. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 recámaras, 4 baños, 701 m² de construcción, 1,050 m² de terreno. Entre sus características: piscina, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.