Residencias: 3 Modelos a Elegir

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 7

  Baños

• 562

  m² const.

• 539

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de diciembre de 2025

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 562 m² construidos, 4 recámaras, 7 baños, 4 estacionamientos. Precio: $13,950,000, equivalente a $24,822 por m².

Privada Residencial con fácil acceso a Carretera Mérida-Progreso, ubicada en Xcanatún al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de los principales centros comerciales (Altabrisa, The Harbor y La Isla), Hospitales (Star Medica y El Faro) y Universidades como (La Marista, Anahuac Mayab, etc.) Hacias Progreso estarás a menos de 30 minutos de las diferentes playas yucatecas. Amenidades: - Asoleadero - Piscina - Terraza bar - Salón poker - Cancha de pádel - Coworking - Vigilancia 24/7 - Áreas verdes - Salón juvenil - Juegos infantiles - Salón de eventos - Gym - Kids club RESIDENCIAS con 3 Modelos a elegir Modelo 562 Construcción: 562 m Terrenos desde: 539 m Modelo 597 Construcción: 597 m Terrenos desde: 537 m Modelo 659 Construcción: 659 m Terrenos desde: 676m Modelo 562 Planta baja: -Sala -Comedor -Cocina + alacena -Baño de visitas -Bodega -Recámara secundaria con baño completo y closet -Terraza -Piscina (6.90 x 5.10 m.) -Estacionamiento para 4 coches Planta Alta: -Recámara principal con closet vestidor y baño -Terraza -Recámara 2 y 3 con closet, vestidor y baño -Vestíbulo (estudio) -Sala de TV -2 cuartos de servicio con baño -Cuarto de lavado *Incluye jardín, carpintería en cocina y baños, fijo de cristal templado en baños. Modelo 597 Planta baja: - Sala doble altura - Comedor - Cocina + alacena - Baño de visitas - Bodega - Recámara de visitas con baño completo y clóset - Terraza - Piscina 6.40x2m - Estacionamiento para 4 coches Planta alta: - Recámara principal con clóset vestidor y baño completo - Terraza - Recámara 2 y 3 con clóset, vestidor y baño - Área de estudio - Family room en vestíbulo - 2 cuartos de servicio con baño completo - Cuarto de lavado *Incluye jardín, carpintería en cocina y baños, fijo de cristal templado en baños Modelo 659 Planta baja: -Sala -Comedor -Cocina + alacena -Baño de visitas -Recámara 1 con closet vestidor y baño -Terraza -Bodega y cuarto de máquinas -Piscina (7.95 x 4.80 m.) -Estacionamiento para 4 coches -2 cuartos de servicio con baño completo cada uno -Cuarto de lavado Planta Alta: -Family room/estudio -Recámara principal con sala, closet vestidor y baño completo -Terraza 2 recámaras secundarias con closet vestidor y baño -Closet de blancos *Incluye jardín, carpintería en cocina y baños, fijo de cristal templado en baños. Precios desde $13,950,000 hasta $15,995,000 Entregas mayo / jun 2025 Apartado $25,000 x 15 días naturales (devolutivo) Enganche 10% y resto a contra entrega Se aceptan Créditos bancarios

Cód. MX25-RP8064 (EB-OQ7959)

Características

• Jacuzzi
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 89 casas

• Municipio de Mérida

  197% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,047 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,822 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $13,950,000, es decir $24,822 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 64% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 89 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 197% por encima. Por m² construido cuesta $24,822, en línea con la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,192. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 7 baños, 562 m² de construcción, 539 m² de terreno. Entre sus características: jacuzzi, piscina, bodega, cuarto de servicio, estudio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.