Casa en venta en Privada Única Living.

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 307

  m² const.

• 313

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 307 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,545,000, equivalente a $21,319 por m².

Casa en venta en Privada Única Living, ubicada al Norte de la Ciudad de Mérida en Xcanatún. Amenidades: Alberca con canal de nado. Terrazas con asoleadero. Área de yoga. Cancha de padel. Kids club. Fitness club. Juniors club. Gourmet kitchen. Distribución Lote 59: Planta Baja: Cochera techada. Sala comedor con vista a la terraza Cocina amplia con meseta de granito y espacio para alacena. Recamara con espacio para closet y baño completo. Medio baño de visitas. Terraza techada Cuarto de servicio con baño completo. Planta Alta: Family room Recamara con espacio para closet y baño completo. Recamara 2 con closet vestidor y baño completo Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo. Equipamiento: Iluminación en alberca. Campana para estufa. Cocina integral sin electrodomésticos. Hidroneumático. Calentador de gas. Gas estacionario de 300 lts. Escalera cubierta de mármol. Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible). Barandal de vidrio templado en balcón trasero. Barandal de vidrio templado en escalera. La zona cuenta con servicios cercanos: Carretera Mérida-Progreso Periférico Harbor Mall Galerías Mérida Universidad Marista Universidad Anáhuac. La zona cuenta con infraestructura y servicios. Formas de pago: Recursos propios y Crédito bancario Apartado: $10,000.00 Enganche: 10% Mantenimiento: $2,500 pesos($7,500 trimestral). Fondo de reserva: N/A. Fecha de entrega: Septiembre 2026 -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK814 (EB-OP5602)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 87 casas

• Municipio de Mérida

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $4,655,000

  Inventario en NOCNOK: 5,016 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,319 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $6,545,000, es decir $21,319 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 87 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,655,000) está 41% por encima. Por m² construido cuesta $21,319, 12% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,309,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,045. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 307 m² de construcción, 313 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, gimnasio, salón de fiestas, balcón, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

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