Amplia residencia de 4 habitaciones

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 562

  m² const.

• 539

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 562 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 4 estacionamientos. Precio: $13,490,000, equivalente a $24,004 por m².

El Origen se encuentra en Xcanatún, Mérida, Yucatán. Cerca de Centros Comerciales, Hospitales y las mejores Universidades. Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de la ciudad y con conectividad a Zona Country. El Origen es un complejo residencial integrado por casas, villas y departamentos diseñado para ofrecer un estilo de vida sobrio, elegante y moderno, rodeado de naturaleza y accesos urbanos de primera. El residencial cuenta con una casa club equipada con mas de veinte amenidades, ideales para toda la familia. AMENIDADES Asoleadero Piscinas Terraza bar Salón de poker Canchas de pádel Coworking Vigilancia 24/7 Gym Salón de eventos Areas verdes Kids club Salón juvenil Area de juegos infantiles Cancha de futbolito Estacionamiento para visitas MODELO 562m2 PLANTA BAJA Estacionamiento para 4 coches Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana Alacena Bodega Sala Comedor Cava Medio baño visitas 1 recámara secundaria con baño privado y walk in closet Alberca (6.90 X 5.10 m) Terraza junto a la alberca con barra y baño completo Jardín con sistema de riego PLANTA ALTA Family room Área de estudio Recámara principal con walk in closet e isla, baño con lavabo doble, regadera y tina 2 recámaras secundarias con baño privado y walk in closet, una cuenta con terraza 2 recámaras de servicio con baño completo Área de lavado Área de tendido EQUIPAMIENTO • Carpintería inferior y superior con tiraled en cocina • Gavetas y cajones de cierre lento • Horno • Parrilla • Campana • Mesetas de cuarzo • Barra con carpintería en terraza • Mueblede carpintería bajo lavabo en baños • Fijo de cristal templado en baños • Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños • Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardin) • Walk-in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led • Mueble de TV • Closet Blancos •Escritorio en estudio • Puertas de Tzalám • Bomba para piscina • Jardín con sistema de riego • Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes Formas de pago: Recursos propios y crédito bancario Apartado: $25,000.00 Enganche: 10% mínimo Mantenimiento: $4,750 Fondo de reserva: $20,000 Fecha de entrega: Mayo 2026 -Este precio no incluye impuestos, avalúos y gastos notariales -El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022 Registro ante Profeco: 73432023

Cód. NN-HEK968 (EB-VB1494)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 88 casas

• Municipio de Mérida

  192% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,004 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $13,490,000, es decir $24,004 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 59% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 88 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 192% por encima. Por m² construido cuesta $24,004, en línea con la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,698,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $111,394. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 562 m² de construcción, 539 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, ludoteca, recámara en planta baja.

¿Cómo agendo una visita?

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