Casa en Venta en Privada con Alberca y 35 Paneles Solares

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 427

  m² const.

• 599

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 427 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $12,490,000, equivalente a $29,251 por m².

Descubre esta residencia de diseño contemporáneo en Privada Única Living, Xcanatún, una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida. Disfruta de amplios espacios, privacidad y equipamiento pensado para brindar comodidad y eficiencia energética. Con 35 paneles solares, alberca y un gran jardín, esta propiedad ofrece un entorno ideal para vivir con estilo y confort. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS * Terreno: 599.85 m² * Construcción: 427.75 m² * 4 recámaras * 5 baños completos * Estacionamiento para 4 autos * 2 plantas PLANTA BAJA * Garage para 4 autos * Recibidor a doble altura * Sala y comedor * Cocina con isla, carpintería, estufa y campana * 2 terrazas techadas * Jardín y alberca * Baño completo de visitas * Recámara con clóset vestido * Área de lavado techada * Cuarto de servicio con baño completo PLANTA ALTA * Family room * 2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in clóset * Recámara principal con amplio walk-in clóset y baño completo EQUIPAMIENTO * 35 paneles solares * 6 aires acondicionados * Cortinas blackout en toda la casa * Canceles de vidrio en baños * Cocina equipada con estufa y campana * Clósets vestidos con carpintería AMENIDADES * Acceso controlado y seguridad 24 horas * Alberca * Cancha de pádel * Gimnasio * Área de juegos infantiles * Ludoteca * Salón de usos múltiples * Jardín y terrazas * Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad * Se permiten mascotas INFORMACIÓN Y PRECIOS * Mantenimiento: $4,200 MXN * Antigüedad: 2024 FORMAS DE PAGO * Apartado: $50,000 MXN * Enganche: 30% * Recursos propios y créditos bancarios La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HFR614 (EB-XA4934)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 89 casas

• Municipio de Mérida

  166% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $29,251 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $12,490,000, es decir $29,251 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 89 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 166% por encima. Por m² construido cuesta $29,251, 21% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,498,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,136. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 427 m² de construcción, 599 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, panel solar, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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