Casa en venta en Xcanatun Merida Yucatan

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 307

  m² const.

• 312

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 307 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,545,000, equivalente a $21,319 por m².

Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir. ¿Qué hace de Única un lugar excepcional? Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí, en el lugar que no se parece a ningún otro. Amenidades: Alberca con canal de nado, terrazas con asoleadero, área de yoga, cancha de padel, kids club, fitness club, juniors club, gourmet kitchen. Descripción de los modelos Planta Baja: - Cochera techada - Sala comedor con vista a la terraza - Cocina amplia con meseta de granito y espacio de alacena - Medio baño de visitas. - Recámara con espacio para closet y baño completo - Terraza techada - Cuarto de servicio con baño completo - Piscina PlantaAlta: - Family Room - Recámara con espacio para closet, baño completo - Recámara 2 con closet vestidor, baño completo - Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo Equipamiento: - Iluminación en alberca - campana para estufa - parrilla de gas - horno, - cocina integral con meseta de granito gavetas inferiores y aéreas ,tarja doble - hidroneumático - calentador de gas - gas estacionario de 300 lts - escalera cubierta demármol travertino - canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible) - barandal de cristal templado en escalera y balcón trasero - Ventanas corredizas y puertas de aluminio tipo madera. Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 10% mínimo. Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio. Entrega: Agosto 2026

Cód. NN-HFS795 (EB-WD1344)

Características

• Calefacción
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 89 casas

• Municipio de Mérida

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,319 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $6,545,000, es decir $21,319 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 89 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $21,319, 12% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,309,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,045. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 307 m² de construcción, 312 m² de terreno. Entre sus características: calefacción, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de servicio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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