Casa en Venta al Norte de Merida en Privada Residencial

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 307

  m² const.

• 312

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 307 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,545,000, equivalente a $21,319 por m².

Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir. ¿Qué hace de Única un lugar excepcional? Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí en el lugar que no se parece a ningún otro. Diseño de paisaje. Dos parques centrales. Fuentes interactivas. Parque para mascotas. Banquetas a nivel de calle para lograr espacios en armonía con las áreas verdes y la naturaleza del entorno. Más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles de la región. AMENIDADES: -Alberca con canal de nado -Terrazas con asoleadero -Área de Yoga -Cancha de pádel -Kids club -Fitness club -Juniors club -Gourmet kitchen LOTE 59 Construcción: 307 m2 Terreno: 312 m2 Precio: $6,545,000 Cuota de mantenimiento: $2,500 Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 10% ENTREGA DICIEMBRE 2026 PLANTA BAJA -Cochera techada -Sala comedor con vista a la terraza -Cocina amplia con meseta de granito y espacio de alacena -Medio baño de visitas. -Recámara con espacio para closet y baño completo -Terraza techada -Cuarto de servicio con baño completo -Piscina PLANTA ALTA -Family Room -Recámara con espacio para closet, baño completo -Recámara 2 con closet vestidor, baño completo -Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo EQUIPAMIENTO Iluminación en alberca, campana para estufa, parrilla de gas, horno, cocina integral con meseta de granito gavetas inferiores y aéreas, tarja doble, hidroneumático, calentador de gas, gas estacionario de 300 lts, escalera cubierta de mármol travertino Fiorito puebla, canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible), barandal de cristal templado en escalera y balcón trasero, Ventanas corredizas y puertas de aluminio tipo madera FORMA DE PAGO -Crédito bancario -Recursos propios Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIPAM

Cód. NN-HHS272 (EB-XI6133 TIPIPAMUNIC59)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 88 casas

• Municipio de Mérida

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $4,620,000

  Inventario en NOCNOK: 4,953 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $21,319 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $6,545,000, es decir $21,319 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 88 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,620,000) está 42% por encima. Por m² construido cuesta $21,319, 12% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,309,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,045. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 307 m² de construcción, 312 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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