Venta de casa en Xcanatun con piscina

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 5

  Recámaras

• 5

  Baños

• 335

  m² const.

• 552

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Xcanatún, Mérida, 335 m² construidos, 5 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $8,990,000, equivalente a $26,797 por m².

Casa en venta en Xcanatún | Amplios espacios, naturaleza y tecnología Descubre una residencia excepcional, rodeada de áreas verdes y en un entorno tranquilo y agradable. Una propiedad pensada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza, equipada con tecnología y sistemas que hacen más práctico y eficiente el día a día. Con 335.48 m² de construcción** sobre un amplio terreno de 552.26 m², esta casa ofrece espacios generosos, excelente distribución y todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. Características de la propiedad * 5 recámaras *4 baños completos + ½ baño * Sala y comedor * Cocina * Alacena * Bodega * Jardín * Terraza * Piscina de 12 x 4 m * Estacionamiento para 4 autos * Se entrega totalmente amueblada ### Tecnología y equipamiento La propiedad cuenta con importantes sistemas que aportan comodidad, seguridad y eficiencia: * 22 paneles solares * Sistema de agua presurizado * Sistema de ósmosis * Sistema de filtrado para piscina * Sistema de riego automatizado en 3 zonas * Sistema inteligente para el control de la casa * Wi-Fi * Cámaras de seguridad * Pozo séptico * Pozo de absorción 🌿 Un entorno para disfrutar Una propiedad lista para disfrutarse, completamente amueblada y equipada. *Superficie de terreno:** 552.26 m² *Construcción:** 335.48 m² *Frente:** 20 m *Fondo:** 30 m **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** *El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Oficio: 10736221 Licencia Inmobiliaria Tipo A: REAI-INSEJUPY-A-00183

Cód. NN-HIC142 (EB-XA9167)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Panel solar
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Recámara en planta baja
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 89 casas

• Municipio de Mérida

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $4,700,000

  Inventario en NOCNOK: 5,054 casas

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $26,797 contra $24,264 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcanatún?

El precio de publicación es $8,990,000, es decir $26,797 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 89 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,700,000) está 91% por encima. Por m² construido cuesta $26,797, 10% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($24,264). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,798,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,235. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 5 baños, 335 m² de construcción, 552 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, panel solar, piscina, sistema de irrigación.

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