Casa dentro de la ciudad venta xcumpich merida yucatan

Xcumpich, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 246

  m² const.

• 197

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de agosto de 2026

Casa en venta en Xcumpich, Mérida, 246 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,250,000, equivalente a $17,276 por m².

Casa en venta en privada Hacienda Xcumpich dentro de la ciudad, a 2.2 de plaza galerias, costco y otros muchos servicios. Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico Recibidor Medio baño para visitas Amplia sala con espacio para TV Sala con salida al área social Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores Bodega Patio con pasto sintético Alberca con espacio de chapoteadero Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca) PLANTA ALTA: Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos Área de lavado Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room Clóset de blancos (2) MEDIDAS: Terreno 197.37m2 | Frente 9.00m x Largo 22.00m Construcción 246.12m2 FORMAS DE PAGO: Apartado $30,000 válido por 7 días Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios PRECIOS Y DISPONIBDILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO .

Cód. NN-GUE198

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcumpich

  240% por encima de la mediana

  Mediana: $1,250,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Mérida

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 4,945 casas

• Precio por m² construido

  256% por encima de la mediana

  $17,276 contra $4,858 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcumpich, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcumpich?

El precio de publicación es $4,250,000, es decir $17,276 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcumpich?

Está 240% por encima de la mediana de la colonia Xcumpich ($1,250,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,600,000) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $17,276, 256% por encima de la mediana de la colonia Xcumpich ($4,858). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($850,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 246 m² de construcción, 197 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina integral, piscina, cuarto de servicio, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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