Casa en hacienda Xcumpich

Xcumpich, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 246

  m² const.

• 197

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Casa en venta en Xcumpich, Mérida, 246 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,450,000, equivalente a $18,081 por m².

Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich dentro de la ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más. Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado. La zona de Privada Hacienda Xcumpich se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana. Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad y alta demanda habitacional. • Balcón • Estacionamiento techado • Facilidad para estacionarse • Garaje • Jardín • Patio • Terraza • Accesibilidad para adultos mayores • Aire acondicionado • Bodega • Cocina equipada • Cuarto de servicio • Dos plantas • Estudio • Fraccionamiento privado • Portero DISTRIBUCIÓN: Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico Recibidor Medio baño para visitas Amplia sala con espacio para TV Sala con salida al área social Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores Bodega Patio con pasto sintético Alberca con espacio de chapoteadero Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca) • Alberca • Área de juegos infantiles PLANTA ALTA: Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos Área de lavado Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo servicio al family room Clóset de blancos (2) EQUIPAMIENTO: Circuito cerrado de 6 cámaras Automatización desde app para el portón eléctrico Aires acondicionados Ventiladores Luminarias de decoración Portón eléctrico para el garaje Cancelería en baños Carpinteria en todos los clósets y family room Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa) Y más, solicita más información con tu asesor. FORMAS DE PAGO: Apartado $30,000 válido por 7 días Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios

Cód. NN-HEN288 (EB-VW6811)

Características

• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcumpich

  256% por encima de la mediana

  Mediana: $1,250,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Mérida

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,750,000

  Inventario en NOCNOK: 5,035 casas

• Precio por m² construido

  272% por encima de la mediana

  $18,081 contra $4,858 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcumpich, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Xcumpich?

El precio de publicación es $4,450,000, es decir $18,081 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcumpich?

Está 256% por encima de la mediana de la colonia Xcumpich ($1,250,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($4,750,000) está 6% por debajo. Por m² construido cuesta $18,081, 272% por encima de la mediana de la colonia Xcumpich ($4,858). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($890,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,746. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 246 m² de construcción, 197 m² de terreno. Entre sus características: área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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